Localização
Planalto Tibiri Ii, Santa Rita/PB
2 quartos60,8 m²
CasaVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 76.402,92
Desconto
47,31%
Venda Direta
- Tipo
- Casa
- Área
- 76 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444406789879
Lot Solar do Tibiri · Santa Rita · PB
Solar do Tibiri
- Tipo
- Casa
- Área
- 76 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444406789879
Dossiê · 8444406789879Venda Direta
Avaliação
R$ 146.000,00
Lance mínimo
R$ 69.340,62
Desconto
52,51%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 38.282
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Lot Solar do Tibiri, em Santa Rita/PB e possui 76 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 146.000; o preço de venda é R$ 69.340,62, 52,5% abaixo desse valor. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 146.000,00
- Lance
- − R$ 69.340,62
- ITBI e registro
- − R$ 2.080,22
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.760,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 69.340,62
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 146.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
R Toscano do Cinema, N. 207b, Quadra 5c Lote 36b
Abrir no MapsFica no bairro Lot Solar do Tibiri, em Santa Rita/PB, cidade de 150 mil habitantes, na Região Metropolitana de João Pessoa.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,5 km
- Transporte208 m
- Escola1,1 km
- Saúde1,0 km
- Comércio11,0 km
- Shopping11,2 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- MERCADO MUNICIPAL DE TIBIRI II1,5 km
- Atacadão4,9 km
- Mercado7,3 km
Transporte
- TERMINAL MARCOS MOURA208 m
- 32340 m
- 31384 m
Escola
- Escola Estadual de Ensino Médio e EJA Luiz de Azevedo Soares1,1 km
- Escola Estadual de Ensino Médio e EJA Luis Ribeiro Limeira (PADRÃO)1,4 km
- Escola Estadual de Ensino Médio Carlos Chargas1,4 km
Saúde
- UPA - TIBIRI1,0 km
- UPA - UNIDADE DE PRONTO ATENDIMENTO DE TIBIRI II1,0 km
- Saude7,1 km
Comércio
- Armazém Paraíba11,0 km
- Magazine Luiza11,2 km
- Lojas Americanas28,8 km
Shopping
- Shopping Terceirão11,2 km
- Shopping Cidade11,2 km
- Torra11,4 km
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