Condominio Residencial
Solar do Tibiri, Santa Rita/PB
Em disputa
Localização
Solar do Tibiri, Santa Rita/PB
2 quartos58,4 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 39.578,83
Desconto
67,21%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Jardim Miritania · Santa Rita · PB
Condominio Residencial Prive Jardim Miritania I
- Tipo
- Casa
- Área
- 55 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
21/100
ROI Estimado
-25,34%Desconto sobre avaliação
0,0%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- -25,34%-1,8× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 100.000,00
- Lance mín.
- R$ 100.000,00
- Desconto
- 0,0%Média em Santa Rita: 19%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-25,34%
Lucro líquido estimado
-R$ 31.900
Lance mínimo · AvaliaçãoR$ 100.000
2ª praçaR$ 130.861
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 100.000,00
14/09/2026
⏱ Hoje
ROI estimado
-25,34%
Lucro líq. est.
-R$ 31.900,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-25,34%
2ª Praça
R$ 130.860,75
18/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-40,97%
Lucro líq. est.
-R$ 65.229,61
Desconto
-30,86%
ROI a.a.
-40,97%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
A casa no Condomínio Residencial Prive Jardim Miritania I foi comprada e financiada em 2013, com R$ 67.424,25 a pagar em 222 parcelas junto à Caixa. Antes de a Caixa assumir a propriedade em março de 2026, com o imóvel avaliado a R$ 95.480,41, o cartório apontou que faltavam dados completos de qualificação das partes — correção feita só em abril daquele ano, já depois da consolidação registrada. A matrícula não carrega ônus — o lance, sob esse aspecto, tem risco jurídico contido, mas o saneamento tardio mostra que o histórico documental desta unidade exigiu mais de um ajuste cartorário.
- Matrícula
- 30.926
- Cartório
- Registro de Imóveis da cidade de Santa Rita, Estado Paraíba
- Aberta em
- 2011
- Retomada pelo banco em
- 18 de março de 2026 (há 5 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 12 atos anteriores
- #13AV-12 — Intimação por Edital18/03/2026
- #14AV-13 — Decurso de Prazo sem Purgação da Mora18/03/2026
- #15AV-14 — Consolidação da Propriedade em nome da CEF18/03/2026
- #16AV-15 — Código Nacional de Matrícula (CNM)18/03/2026
- #17AV-16 — Necessidade de Saneamento18/03/2026
- #18AV-17 — Especialidade Subjetiva - Qualificação das Partes24/04/2026
03Onde fica
Rua Maria Marques da Silva, N. 150, Cs 06 Qd 45 Bl e
Jardim Miritania, Santa Rita/PB
Região Metropolitana de João Pessoa150 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Jardim Miritania, em Santa Rita/PB. Conta com Escola Estadual Cidadã Integral Técnica Enéas Carvalho a 2,0 km e Brastex - V.nova a 1,1 km.
O que tem por perto
Mercado
- Atacadão2,0 km
- MERCADO MUNICIPAL DE TIBIRI II2,9 km
- Mercado5,9 km
Shopping
- Shopping Terceirão9,1 km
- Shopping Cidade9,3 km
- Torra9,5 km
Saúde
- UPA - TIBIRI3,1 km
- UPA - UNIDADE DE PRONTO ATENDIMENTO DE TIBIRI II3,1 km
- Saude5,8 km
Comércio
- Armazém Paraíba9,0 km
- Magazine Luiza9,3 km
Escola
- Escola Estadual Cidadã Integral Técnica Enéas Carvalho2,0 km
- E.E.E.F. Prof. Antônio Teixeira2,0 km
- Escola Municipal de Ensino Fundamental Anibal Moura2,1 km
Transporte
- Brastex - V.Nova1,1 km
- 01 - Várzea Nova1,1 km
- 10 - Várzea Nova1,1 km
04Outros imóveis na região
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Lance mínimo
R$ 71.654,14
Desconto
42,68%
Licitação· 24/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 55 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 1.818/m²Lance R$ 1.818/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8555526766851
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