Lot Jardim Oceania IV - 2a Etapa
Aeroclube, João Pessoa/PB
Localização
Aeroclube, João Pessoa/PB
4 quartos261,3 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 471.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Centro · Puxinanã · PB
Lot Sao Manoel
- Tipo
- Casa
- Área
- 51 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
15/100
ROI Estimado
-51,02%Desconto sobre avaliação
-62,04%Localização
Sem dadosMatrícula
Limpa- ROI estimado
- -51,02%-3,7× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 60.500,00
- Lance mín.
- R$ 98.034,44
- Desconto
- -62,04%Média em Puxinanã: -62%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-51,01%
Lucro líquido estimado
-R$ 59.207
AvaliaçãoR$ 60.500
Lance mínimoR$ 98.034
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 146.714,81
14/09/2026
⏱ Hoje
ROI estimado
-66,29%
Lucro líq. est.
-R$ 111.811,99
Desconto
-142,5%
ROI a.a.
-66,29%
2ª Praça
R$ 98.034,44
18/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-51,02%
Lucro líq. est.
-R$ 59.237,20
Desconto
-62,04%
ROI a.a.
-51,02%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
Em Puxinanã, o terreno foi vendido em 2023 por R$ 35.000 — valor que cobre só o lote, já que o financiamento contratado na mesma operação, de R$ 104.000, também bancava a construção da casa sobre uma garantia fiduciária de R$ 140.000. Sem outro ato no meio do caminho, coube à Caixa consolidar a propriedade meses depois, por R$ 146.714,81. O arrematante não assume nenhuma obrigação financeira vinculada ao registro.
- Matrícula
- 8000
- Cartório
- CARTÓRIO DO ÚNICO OFÍCIO DE POCINHOS
- Aberta em
- 2023
- Retomada pelo banco em
- 01 de junho de 2026 (há 3 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- Abertura da Matrícula Nº 800016/01/2023
- Av. 1Qualificação e Transmissão de Propriedade16/01/2023
- R. 2Compra e Venda30/03/2023
- R. 3Alienação Fiduciária em Garantia (CEF)27/03/2023
- R. 4Consolidação da Propriedade Fiduciária (CEF)01/06/2026
03Onde fica
Rua Projetada Iii, N. Sn, Qd a Lt A6 a
Centro, Puxinanã/PB
04Outros imóveis na região
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Em disputa
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R$ 39.578,83
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Localização
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R$ 35.312,78
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Lance mínimo
R$ 77.622,60
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Localização
Santa Rita, Santa Rita/PB
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CasaLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 63.428,30
Desconto
42,86%
Licitação· 16/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 51 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 1.186/m²Lance R$ 1.922/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444429227265
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