Condominio Residencial Bellagio
Mucumagro, João Pessoa/PB
Localização
Mucumagro, João Pessoa/PB
2 quartos46,3 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 66.141,20
Desconto
50,27%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Ernani Satiro · João Pessoa · PB
Reserva Jardim America
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 45,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
-13,39%Desconto sobre avaliação
7,37%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -13,39%-1,0× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 122.000,00
- Lance mín.
- R$ 113.013,11
- Desconto
- 7,37%Média em João Pessoa: 22%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-13,42%
Lucro líquido estimado
-R$ 17.774
Lance mínimoR$ 113.013
AvaliaçãoR$ 122.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 133.585,31
14/09/2026
⏱ Hoje
ROI estimado
-25,84%
Lucro líq. est.
-R$ 39.951,13
Desconto
-9,5%
ROI a.a.
-25,84%
2ª Praça
R$ 113.013,11
18/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-13,39%
Lucro líq. est.
-R$ 17.733,16
Desconto
7,37%
ROI a.a.
-13,39%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Ana Espinola Navarro, N. 400, Apto 203, Bl B 02 Subcond B
Ernani Satiro, João Pessoa/PB
Região Metropolitana de João Pessoa834 mil hab.
04Outros imóveis na região
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Localização
Mucumagro, João Pessoa/PB
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R$ 66.721,39
Desconto
51,65%
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Localização
Costa e Silva, João Pessoa/PB
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ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 84.892,14
Desconto
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Localização
Jose Americo de Almeida, João Pessoa/PB
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Localização
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Lance mínimo
R$ 94.815,14
Desconto
40,74%
Licitação· 17/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 45,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 2.708/m²Lance R$ 2.508/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787706147620
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