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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›PB›Itabaiana›EstadosAtualizado em 29/10/2026
Casa em Estados, Itabaiana/PB — Itabaiana - Estados
LicitaçãoFGTS
Tipo
Casa
Área
45,7 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444435159373
  • Licitação12/1110h00amanhã

Estados · Itabaiana · PB

Itabaiana - Estados

Tipo
Casa
Área
45,7 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444435159373
  • Licitação12/1110h00amanhã
Dossiê · 8444435159373Licitação

Avaliação

R$ 80.000,00

Lance mínimo

R$ 46.472,85

Desconto

41,91%

média Itabaiana: 39%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 14.741

ver ↓

Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

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Sobre este imóvel

Trata-se de uma casa de 45,7 m² com 2 quartos em Estados, Itabaiana/PB, oferecida pela Caixa em licitação aberta. O valor atual é de R$ 46.472,85, contra uma avaliação de R$ 80.000: um desconto de 41,9%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 12/11/2026.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.

Última conferência com o portal da Caixa: 29/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 80.000,00
Lance
− R$ 46.472,85
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 3.717,83
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 4.800,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 46.472,85
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 80.000,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

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03Onde fica

Localização aproximada do bairro

Rua Amapa, N. 24a,

Abrir no Maps

Fica no bairro Estados, em Itabaiana/PB, cidade de 23 mil habitantes, na Região Metropolitana de Itabaiana.

Arredores

0 de 3 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Transporte3,0 km
  • Escola528 m
  • Saúde650 m
Ver o que tem por perto▾

Transporte

  • Itabaiana3,0 km

Escola

  • Instituto Federal de Educação, Ciência e Tecnologia da Paraíba - Campus Itabaiana528 m

Saúde

  • Hospital Regional de Itabaiana - Sebastião Rodrigues de Melo650 m

04Outros imóveis na região

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Lance mínimo

R$ 46.472,85

Desconto

41,91%

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Localização

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CasaLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 93.629,95

Desconto

40,74%

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Desconto

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2 quartos53,2 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 81.964,82

Desconto

41,45%

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2 quartos50 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 63.560,87

Desconto

42,86%

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2 quartos46,2 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 52.102,60

Desconto

42,11%

Licitação· 12/nov
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