Localização
Centro, Santo Antônio do Tauá/PA
2 quartos65,1 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 94.815,14
Desconto
40,74%
Leilão SFI
- Tipo
- Casa
- Área
- 65,1 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444436431840
Sol Nascente · Santo Antônio do Tauá · PA
Residencial Ecopark Tauá
- Tipo
- Casa
- Área
- 65,1 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444436431840
Dossiê · 8444436431840Leilão SFI
Avaliação
R$ 170.000,00
Lance mínimo
R$ 102.616,46
Desconto
39,64%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 0173
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 65,1 m² em Santo Antônio do Tauá/PA, no bairro Sol Nascente. A Caixa vende o imóvel na modalidade leilão SFI; construído em 2024. A Caixa avalia o imóvel em R$ 170.000; o preço de venda é R$ 102.616,46, 39,6% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. A 1ª praça está marcada para 23/11/2026, com lance mínimo de R$ 170.000; a 2ª praça, para 27/11/2026, tem lance mínimo de R$ 102.616,46.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 170.000,00
- Lance
- − R$ 102.616,46
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 8.209,32
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.200,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 102.616,46
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 170.000,00
- AvaliaçãoR$ 170.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Nogueira, N. 14, Cs 14 Lt 14 Qd 28
Abrir no MapsFica no bairro Sol Nascente, em Santo Antônio do Tauá/PA, cidade de 27 mil habitantes.
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