Localização
Coqueiro, Ananindeua/PA
2 quartos52,8 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 136.800,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 24/nov· 2ª 30/nov
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 48 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787701502014
Imperial, Setor Ii · Marituba · PA
Residencial Jatobá
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 48 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787701502014
Dossiê · 8787701502014Leilão SFI
Avaliação
R$ 150.000,00
Lance mínimo
R$ 134.389,10
Desconto
10,41%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 48 m² com 2 quartos em Imperial, Setor Ii, Marituba/PA, oferecido pela Caixa em leilão SFI. A Caixa avalia o imóvel em R$ 150.000; o preço de venda é R$ 134.389,10, 10,4% abaixo desse valor. Há duas datas: 07/12/2026 (1ª praça, R$ 150.000) e 11/12/2026 (2ª praça, R$ 134.389,10).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 150.000,00
- Lance
- − R$ 134.389,10
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 10.751,13
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.000,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 134.389,10
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 150.000,00
- AvaliaçãoR$ 150.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Alameda Oitava, N. 30, Apto 201, Qd 16
Abrir no MapsFica no bairro Imperial, Setor Ii, em Marituba/PA, cidade de 112 mil habitantes, na Região Metropolitana de Belém.
04Outros imóveis na região
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2 quartos52,8 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 144.600,00
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40,0%
Leilão· 1ª 24/nov· 2ª 30/nov
Localização
Coqueiro, Ananindeua/PA
2 quartos52,8 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 144.600,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 24/nov· 2ª 30/nov
Localização
Titanlandia, Castanhal/PA
2 quartos44,8 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 84.892,14
Desconto
41,45%
Localização
Coqueiro, Ananindeua/PA
2 quartos52,8 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 125.143,61
Desconto
37,74%
Leilão· 1ª 11/jan· 2ª 15/jan
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