Localização
Umarizal, Belém/PA
160 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 530.488,67
Desconto
51,15%
Licitação
- Tipo
- Casa
- Área
- 102 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444407023942
Coqueiro · Belém · PA
Belem - Coqueiro
- Tipo
- Casa
- Área
- 102 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444407023942
Dossiê · 8444407023942Licitação
Avaliação
R$ 283.000,00
Lance mínimo
R$ 180.359,95
Desconto
36,27%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 38812
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 102 m² em Belém/PA, no bairro Coqueiro. A Caixa vende o imóvel na modalidade licitação aberta; construído em 2025. O valor atual é de R$ 180.359,95, contra uma avaliação de R$ 283.000: um desconto de 36,3%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 11/11/2026.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 283.000,00
- Lance
- − R$ 180.359,95
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 14.428,80
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 16.980,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 180.359,95
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 283.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Alameda Waldemar Henrique, N. 08,
Abrir no MapsFica no bairro Coqueiro, em Belém/PA, cidade de 1,3 milhões habitantes, na Região Metropolitana de Belém.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,1 km
- Transporte972 m
- Escola587 m
- Saúde1,2 km
- Comércio1,7 km
- Shopping1,8 km
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Mercado
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Transporte
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- Terminal BRT - Tapanã1,1 km
Escola
- Escola587 m
- Escola927 m
- Escola965 m
Saúde
- Drogasil1,2 km
- Pronto Socorro Dr Roberto Macedo1,3 km
- Saude1,4 km
Comércio
- Formosa1,7 km
- Lojas Americanas3,6 km
- Havan4,4 km
Shopping
- Shopping1,8 km
- Galeria Tenoné2,1 km
- Shopping2,2 km
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