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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›PA›Belém›Bela Manuella IIAtualizado em 29/10/2026
Casa em Tenone, Belém/PA — Bela Manuella II
Licitação
Tipo
Casa
Área
25,7 m²
Quartos
1
Nº Caixa
8444407440683
  • Licitação12/1110h00amanhã

Tenone · Belém · PA

Bela Manuella II

Tipo
Casa
Área
25,7 m²
Quartos
1
Nº Caixa
8444407440683
  • Licitação12/1110h00amanhã
Dossiê · 8444407440683Licitação

Avaliação

R$ 69.000,00

Lance mínimo

R$ 41.808,51

Desconto

39,41%

média Belém: 25%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 38874

ver ↓

Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

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Sobre este imóvel

Casa de 25,7 m² em Belém/PA, no bairro Tenone. A Caixa oferece o imóvel na modalidade licitação aberta; construído em 2015. O valor atual é de R$ 41.808,51, contra uma avaliação de R$ 69.000: um desconto de 39,4%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 12/11/2026.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.

Entre os pontos de interesse próximos estão escola, serviços de saúde e shopping. Última conferência com o portal da Caixa: 29/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 69.000,00
Lance
− R$ 41.808,51
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 3.344,68
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 4.140,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 41.808,51
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 69.000,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

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03Onde fica

Travessa Sete, N. Sn, Lt 21 Qd J

Abrir no Maps

Fica no bairro Tenone, em Belém/PA, cidade de 1,3 milhões habitantes, na Região Metropolitana de Belém.

Arredores

1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,1 km
  • Transporte332 m
  • Escola863 m
  • Saúde1,3 km
  • Comércio1,1 km
  • Shopping1,8 km
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Assaí Atacadista1,1 km
  • Assaí Atacadista1,2 km
  • Nazaré - Augusto Montenegro1,4 km

Transporte

  • Final da Linha Jd. Sideral I332 m
  • Final da Linha Jd. Sideral II793 m
  • Transporte1,0 km

Escola

  • Escola863 m
  • EB elétrica treinamento e serviços elétricos1,1 km
  • Colégio Adventista do Coqueiro1,2 km

Saúde

  • Extrafarma1,3 km
  • Farmácia Globo1,5 km
  • Pague Menos1,7 km

Comércio

  • Formosa1,1 km
  • Lojas Americanas2,5 km
  • Havan3,2 km

Shopping

  • Parque Shopping1,8 km
  • Shopping3,1 km
  • Galeria Tenoné3,4 km

04Outros imóveis na região

Ver todos em Belém→

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