Localização
Jardim Paula I, Várzea Grande/MT
3 quartos69,3 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 119.677,46
Desconto
51,15%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 76,4 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 8787717418018
Chapeu do Sol · Várzea Grande · MT
Origem Vg
- Tipo
- Casa
- Área
- 76,4 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 8787717418018
Dossiê · 8787717418018Leilão SFI
Avaliação
R$ 515.146,10
Lance mínimo
R$ 400.154,65
Desconto
22,32%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 119.293
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 76,4 m² com 3 quartos em Chapeu do Sol, Várzea Grande/MT, oferecida pela Caixa em leilão SFI. O valor atual é de R$ 400.154,65, contra uma avaliação de R$ 515.146,10: um desconto de 22,3%. A 1ª praça está marcada para 23/11/2026, com lance mínimo de R$ 515.146,10; a 2ª praça, para 27/11/2026, tem lance mínimo de R$ 400.154,65.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 515.146,00
- Lance
- − R$ 400.154,65
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 32.012,37
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 30.908,76
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 400.154,65
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 515.146,10
- AvaliaçãoR$ 515.146,10
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Avenida Universitaria, N. Sn, Cs 23 Mod 2 Qd14
Abrir no MapsFica no bairro Chapeu do Sol, em Várzea Grande/MT, cidade de 300 mil habitantes, na Região Metropolitana do Vale do Rio Cuiabá.
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