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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›MT›CuiabáAtualizado em 10/11/2026
Terreno em Sao Joao Del Rei, Cuiabá/MT
Venda Direta
Tipo
Terreno
Nº Caixa
10300071

Sao Joao Del Rei · Cuiabá · MT

Terreno em Sao Joao Del Rei

Tipo
Terreno
Nº Caixa
10300071
Dossiê · 10300071Venda Direta

Avaliação

R$ 180.000,00

Lance mínimo

R$ 111.168,79

Desconto

38,24%

média Cuiabá: 36%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Capital mín.

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Sobre este imóvel

Terreno em Cuiabá/MT, no bairro Sao Joao Del Rei. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 111.168,79, contra uma avaliação de R$ 180.000: um desconto de 38,2%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 180.000,00
Lance
− R$ 111.168,79
ITBI e registro
− R$ 3.335,06
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 10.800,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 111.168,79
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 180.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Localização aproximada do bairro

Avenida Doutor Meirelles - Rua Guará, N. 00, Qd 05, Lt 01

Abrir no Maps

Fica no bairro Sao Joao Del Rei, em Cuiabá/MT, cidade de 651 mil habitantes, na Região Metropolitana do Vale do Rio Cuiabá.

Arredores

1 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado11 m
  • Saúde894 m
  • Comércio2,9 km
  • Shopping1,0 km
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  • Bom Jesus11 m
  • Del Rey271 m
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  • Drogasil894 m
  • Drogasil2,9 km
  • Drogasil2,9 km

Comércio

  • Martinello2,9 km
  • Havan4,7 km
  • Martinello5,0 km

Shopping

  • Empresarial Toronto1,0 km
  • Parati Galeria3,1 km
  • Comercial das Figueiras4,0 km

04Outros imóveis na região

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TerrenoLicitaçãoMatrícula

Lance mínimo

R$ 78.556,78

Desconto

39,57%

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Desconto

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TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 593.134,02

Desconto

42,64%

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Lance mínimo

R$ 709.266,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 11/jan· 2ª 15/jan
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