Localização
Altos do Coxipo, Cuiabá/MT
TerrenoLicitaçãoMatrícula
Lance mínimo
R$ 78.556,78
Desconto
39,57%
Licitação· 11/nov
Licitação
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 10307848
Altos do Coxipo · Cuiabá · MT
Chácara São José
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 10307848
Dossiê · 10307848Licitação
Avaliação
R$ 130.000,00
Lance mínimo
R$ 78.556,78
Desconto
39,57%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 110.206
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este terreno fica no bairro Altos do Coxipo, em Cuiabá/MT. Está à venda pela Caixa na modalidade licitação aberta. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 130.000 e o preço de venda, R$ 78.556,78: 39,6% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 11/11/2026.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 130.000,00
- Lance
- − R$ 78.556,78
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 6.284,54
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 7.800,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 78.556,78
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 130.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Br 364 Avenida A, N. 00, Qd 26, Lt 04
Abrir no MapsFica no bairro Altos do Coxipo, em Cuiabá/MT, cidade de 651 mil habitantes, na Região Metropolitana do Vale do Rio Cuiabá.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado918 m
- Transporte582 m
- Escola690 m
- Saúde506 m
- Comércio585 m
- Shopping556 m
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Escola
- Escola Estadual Manoel Cavalcanti Proença690 m
- Uniasselvi875 m
- Escola1,1 km
Saúde
- Drogasil506 m
- Drogasil2,0 km
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Comércio
- Martinello585 m
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