Localização
Residencial Santa Ines, Cuiabá/MT
2 quartos46,9 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 89.575,84
Desconto
41,45%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 65,1 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444412362709
Despraiado · Cuiabá · MT
Residencial Porto do Sol
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 65,1 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444412362709
Dossiê · 8444412362709Leilão SFI
Avaliação
R$ 193.400,00
Lance mínimo
R$ 123.365,85
Desconto
36,21%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 71.939
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 65,1 m² em Cuiabá/MT, no bairro Despraiado. A Caixa oferece o imóvel na modalidade leilão SFI; construído em 1996. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 193.400 e o preço de venda, R$ 123.365,85: 36,2% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Há duas datas: 24/11/2026 (1ª praça, R$ 233.712,60) e 30/11/2026 (2ª praça, R$ 123.365,85).
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 193.400,00
- Lance
- − R$ 123.365,85
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 9.869,27
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 11.604,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 123.365,85
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 193.400,00
- 1ª praçaR$ 233.712,60
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Avenida Afonso Pena, N. 1222, Apto 302, Bl a
Abrir no MapsFica no bairro Despraiado, em Cuiabá/MT, cidade de 651 mil habitantes, na Região Metropolitana do Vale do Rio Cuiabá.
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ApartamentoVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
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Desconto
36,27%
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