Localização
Gleba Celeste 5ªp Si, Cláudia/MT
TerrenoLeilão SFIMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 90.751,78
Desconto
18,97%
Leilão· 1ª 1/dez· 2ª 7/dez
Leilão SFI
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 10302833
Gleba Celeste 5ªp Si · Cláudia · MT
Loteamento Cidade Cláudia
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 10302833
Dossiê · 10302833Leilão SFI
Avaliação
R$ 112.000,00
Lance mínimo
R$ 90.751,78
Desconto
18,97%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este terreno fica no bairro Gleba Celeste 5ªp Si, em Cláudia/MT. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. O valor atual é de R$ 90.751,78, contra uma avaliação de R$ 112.000: um desconto de 19%. Há duas datas: 01/12/2026 (1ª praça, R$ 112.000) e 07/12/2026 (2ª praça, R$ 90.751,78).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 112.000,00
- Lance
- − R$ 90.751,78
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 7.260,14
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 6.720,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 90.751,78
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 112.000,00
- AvaliaçãoR$ 112.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Osvaldo Cruz, N. 00, Qd 09, Lt 04
Abrir no MapsFica no bairro Gleba Celeste 5ªp Si, em Cláudia/MT.
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