Localização
Jardim Nova Barra do Garcas, Barra do Garças/MT
2 quartos100 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 211.245,05
Desconto
38,77%
Licitação· 11/nov
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 86,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444413036874
Jardim Nova Barra do Garcas · Barra do Garças · MT
Barra do Garcas - Jardim Nova Barra do Garcas
- Tipo
- Casa
- Área
- 86,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444413036874
Dossiê · 1444413036874Leilão SFI
Avaliação
R$ 226.600,00
Lance mínimo
R$ 208.356,41
Desconto
8,05%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Jardim Nova Barra do Garcas, em Barra do Garças/MT e possui 86,5 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. A Caixa avalia o imóvel em R$ 226.600; o preço de venda é R$ 208.356,41, 8,1% abaixo desse valor. A 1ª praça está marcada para 01/12/2026, com lance mínimo de R$ 226.600; a 2ª praça, para 07/12/2026, tem lance mínimo de R$ 208.356,41.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 226.600,00
- Lance
- − R$ 208.356,41
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 16.668,51
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 13.596,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 208.356,41
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 226.600,00
- AvaliaçãoR$ 226.600,00
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Vaticano, N. Sn, Lt 43 Qd 274
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Nova Barra do Garcas, em Barra do Garças/MT, cidade de 69 mil habitantes.
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