TerrenoVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 1.374.764,32
Desconto
41,99%
Venda Direta
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 10286361
Jardim Rasslem · Dourados · MS
Dourados - Jardim Rasslem
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 10286361
Dossiê · 10286361Venda Direta
Avaliação
R$ 90.000,00
Lance mínimo
R$ 86.305,59
Desconto
4,1%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verAnúncio da Caixa cita ônus; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Terreno em Dourados/MS, no bairro Jardim Rasslem. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online. O preço atual é de R$ 86.305,59, para uma avaliação de R$ 90.000. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. O anúncio sinaliza gravame em favor da Caixa. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 9.000 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 09/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 90.000,00
- Lance
- − R$ 86.305,59
- ITBI e registro
- − R$ 2.589,17
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 5.400,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 86.305,59
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 90.000,00
02Matrícula
Ônus sinalizado pela Caixa
O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Ainda não extraímos os atos da certidão, então não dá para dizer qual é, nem se passa ao arrematante. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua G (antiga Rua Da10), N. 2695, Qd 09 Lt 14
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Rasslem, em Dourados/MS, cidade de 243 mil habitantes.
Arredores
0 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado2,9 km
- Saúde3,9 km
- Comércio5,4 km
- Shopping5,4 km
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