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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›MS›Dourados›Jardim Deoclecio Artuzzi IIAtualizado em 09/11/2026
Terreno em Jardim Deoclecio Artuzzi Ii, Dourados/MS — Dourados - Jardim Deoclecio Artuzzi II
Venda Direta
Tipo
Terreno
Nº Caixa
10286349

Jardim Deoclecio Artuzzi Ii · Dourados · MS

Dourados - Jardim Deoclecio Artuzzi II

Tipo
Terreno
Nº Caixa
10286349
Dossiê · 10286349Venda Direta

Avaliação

R$ 150.000,00

Lance mínimo

R$ 88.091,22

Desconto

41,27%

média Dourados: 26%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Anúncio da Caixa cita ônus; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Terreno em Dourados/MS, no bairro Jardim Deoclecio Artuzzi Ii. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 150.000 e o preço de venda, R$ 88.091,22: 41,3% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. O anúncio sinaliza gravame em favor da Caixa. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Nos arredores há supermercado, serviços de saúde e comércio. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 09/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 150.000,00
Lance
− R$ 88.091,22
ITBI e registro
− R$ 2.642,74
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 9.000,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 88.091,22
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 150.000,00

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02Matrícula

Ônus sinalizado pela Caixa

O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Ainda não extraímos os atos da certidão, então não dá para dizer qual é, nem se passa ao arrematante. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua Manoel Domingos da Silva (antiga Rua Da14), N. 1360, Qd 19, Lt 07

Abrir no Maps

Fica no bairro Jardim Deoclecio Artuzzi Ii, em Dourados/MS, cidade de 243 mil habitantes.

Arredores

0 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,8 km
  • Saúde651 m
  • Comércio4,7 km
  • Shopping4,7 km
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Mercado

  • Atacadista Mateus1,8 km
  • Assaí Atacadista2,0 km
  • Assaí Atacadista2,1 km

Saúde

  • Farmácia Maxi Popular651 m
  • Maxi Popular - Unidade 74,2 km
  • P.A.M. - Pronto Atendimento Médico4,6 km

Comércio

  • Havan4,7 km

Shopping

  • Galeria comercial4,7 km
  • Shopping Avenida Center4,7 km

04Outros imóveis na região

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