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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›MS›Dourados›Jardim Deoclecio Artuzzi IIAtualizado em 09/11/2026
Terreno em Jardim Deoclecio Artuzzi Ii, Dourados/MS — Dourados - Jardim Deoclecio Artuzzi II
Venda Direta
Tipo
Terreno
Nº Caixa
10286364

Jardim Deoclecio Artuzzi Ii · Dourados · MS

Dourados - Jardim Deoclecio Artuzzi II

Tipo
Terreno
Nº Caixa
10286364
Dossiê · 10286364Venda Direta

Avaliação

R$ 1.255.444,03

Lance mínimo

R$ 955.971,45

Desconto

23,85%

média Dourados: 26%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Anúncio da Caixa cita ônus; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Capital mín.

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Sobre este imóvel

Terreno em Dourados/MS, no bairro Jardim Deoclecio Artuzzi Ii. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 955.971,45, contra uma avaliação de R$ 1,3 milhão: um desconto de 23,9%. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. O anúncio sinaliza gravame em favor da Caixa. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Entre os pontos de interesse próximos estão supermercado, serviços de saúde e shopping. Última conferência com o portal da Caixa: 09/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 1.255.444,00
Lance
− R$ 955.971,45
ITBI e registro
− R$ 28.679,14
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 75.326,64
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 955.971,45
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 1.255.444,03

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02Matrícula

Ônus sinalizado pela Caixa

O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Ainda não extraímos os atos da certidão, então não dá para dizer qual é, nem se passa ao arrematante. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua Renê Miguel (antiga Rua Da1), N. 1820, Qd 31, Lt 16

Abrir no Maps

Fica no bairro Jardim Deoclecio Artuzzi Ii, em Dourados/MS, cidade de 243 mil habitantes.

Arredores

0 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,9 km
  • Saúde1,3 km
  • Comércio4,3 km
  • Shopping4,2 km
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Mercado

  • Assaí Atacadista1,9 km
  • Assaí Atacadista1,9 km
  • Supermercado Santos - Dourados2,0 km

Saúde

  • Farmácia Maxi Popular1,3 km
  • Clínica Odontologia SESC3,9 km
  • Maxi Popular - Unidade 74,3 km

Comércio

  • Havan4,3 km

Shopping

  • Shopping Avenida Center4,2 km
  • Galeria comercial4,3 km

04Outros imóveis na região

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Lance mínimo

R$ 105.980,91

Desconto

40,12%

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Jardim Deoclecio Artuzzi Ii, Dourados/MS

TerrenoVenda DiretaCom ônus

Lance mínimo

R$ 57.373,12

Desconto

45,87%

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Jardim Deoclecio Artuzzi Ii, Dourados/MS

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Lance mínimo

R$ 88.091,22

Desconto

41,27%

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TerrenoVenda DiretaFGTSCom ônus

Lance mínimo

R$ 50.291,39

Desconto

41,52%

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TerrenoVenda DiretaFGTSCom ônus

Lance mínimo

R$ 91.067,28

Desconto

41,62%

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