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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›MS›Campo Grande›Núcleo Habitacional Aero Rancho IIAtualizado em 06/08/2026
NÚCLEO HABITACIONAL AERO RANCHO II
Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 202.000,00

18/09/2026

2ª praça

R$ 121.200,00

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

Conjunto Aero Rancho · Campo Grande · MS

Núcleo Habitacional Aero Rancho II

Tipo
Casa
Área
88,5 m²
Quartos
1
Vagas
2

Datas do leilão

1ª praça

R$ 202.000,00

18/09/2026

2ª praça

R$ 121.200,00

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário
52/100
ROI Estimado
10,18%
Desconto sobre avaliação
40,0%
Localização
Bom
Matrícula
Limpa
ROI estimado
10,18%0,7× CDI
Avaliação Caixa
R$ 202.000,00
Lance mín.
R$ 121.200,00
Desconto
40,0%Média em Campo Grande: 25%
Simular com meus números →Ver na Caixa →
  • Viabilidade
  • Matrícula
  • Onde fica
  • Na região

01Viabilidade para revenda

Atenção

ROI estimado

10,18%

Lucro líquido estimado

R$ 17.211

Lance mínimoR$ 121.200
Avaliação · 1ª praçaR$ 202.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 202.000,00

18/09/2026

ROI estimado

-25,91%

Lucro líq. est.

-R$ 66.395,00

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-25,91%

2ª Praça

Atenção

R$ 121.200,00

24/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

10,18%

Lucro líq. est.

R$ 17.198,65

Desconto

40,0%

ROI a.a.

10,18%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula sem ônus registrados

Matrícula
77.149
Cartório
Registro de Imóveis de Campo Grande 2ª Circunscrição
Aberta em
2007
Retomada pelo banco em
01 de setembro de 2025 (há 1 ano)
Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

Atos registrados

  1. + 4 atos anteriores
  2. R. 04Cessão de compromisso de compra e venda para Teresinha Gomes de Almeida Barros e Irineu Barros de Oliveira03/09/2007 · R$ 163.137,75
  3. R. 05Compra e venda do imóvel para Teresinha Gomes de Almeida Barros e Irineu Barros de Oliveira03/09/2007
  4. AV. 06Cancelamento do registro nº 04 pela aquisição definitiva registrada sob nº 0503/09/2007
  5. R. 07Compra e venda do imóvel para Daniele Souza Fernandes10/02/2009 · R$ 40.000,00
  6. R. 08Constituição de Propriedade Fiduciária com a Caixa Econômica Federal09/02/2009 · R$ 36.000,00
  7. AV-09Consolidação da Propriedade Fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal01/09/2025

03Onde fica

Rua Clementina de Jesus, N. 46,
Conjunto Aero Rancho, Campo Grande/MS

Abrir no Maps
898 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Conjunto Aero Rancho, em Campo Grande/MS. Conta com Emei Nossa Senhora de Fátima a 326 m e Transporte a 1,4 km.

O que tem por perto

Mercado

  • Supermercado Portoalegrense660 m
  • Comper Tijuca - Aero Rancho774 m
  • Assaí Atacadista1,6 km

Shopping

  • Galeria Aero Rancho936 m
  • Shopping Norte Sul Plaza5,3 km
  • Camelódromo7,2 km

Saúde

  • Centro Regional de Saúde Doutor João Pereira da Rosa431 m
  • Drogarias Levi456 m
  • Mais Farmácia Popular477 m

Comércio

  • Loja Akitem3,4 km
  • Pernambucanas5,3 km
  • Lojas Americanas5,4 km

Escola

  • EMEI Nossa Senhora de Fátima326 m
  • CEINF Jose Moreschi350 m
  • Colégio Master Ltda434 m

Transporte

  • Transporte1,4 km
  • Transporte1,7 km
  • Transporte2,9 km

04Outros imóveis na região

Ver todos em Campo Grande→

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Lance mínimo

R$ 180.629,83

Desconto

38,77%

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Foto JARDIM MONTEREY

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R$ 113.629,74

Desconto

39,56%

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Foto CONDOMÍNIO RESIDENCIAL ORQUÍDEA

Pontos de atenção

Constrição judicial

2 quartos63,4 m²
CasaLicitaçãoMatrícula

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R$ 139.731,97

Desconto

37,06%

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Foto COND ANPARO 19

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Jardim Itamaraca, Campo Grande/MS

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CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 321.887,97

Desconto

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Cond Sandra Croda

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Foto COND SANDRA CRODA

Localização

Sao Conrado, Campo Grande/MS

2 quartos82,1 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 202.367,14

Desconto

13,52%

Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out
Ver imóvel
→Ver todos os imóveisem Campo Grande
Especificações e documentos
Tipo
Casa
Área
88,5 m²
Quartos
1
Vagas
2
Modalidade
Leilão SFI - Edital Único
Financiamento
Não aceita
FGTS
Aceita
Avaliação Caixa R$ 2.282/m²Lance R$ 1.369/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8001708021982

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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