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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›MS›Campo Grande›Cond Res dos CanariosAtualizado em 09/11/2026
Apartamento em Varandas do Campo, Campo Grande/MS — Cond Res dos Canarios
Venda DiretaFGTS
Tipo
Apartamento
Área
42,9 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444429945770

Varandas do Campo · Campo Grande · MS

Cond Res dos Canarios

Tipo
Apartamento
Área
42,9 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444429945770
Dossiê · 8444429945770Venda Direta

Avaliação

R$ 130.000,00

Lance mínimo

R$ 66.445,10

Desconto

48,89%

média Campo Grande: 27%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Trata-se de um apartamento de 42,9 m² com 2 quartos em Varandas do Campo, Campo Grande/MS, oferecido pela Caixa em venda direta online. O valor atual é de R$ 66.445,10, contra uma avaliação de R$ 130.000: um desconto de 48,9%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 09/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 130.000,00
Lance
− R$ 66.445,10
ITBI e registro
− R$ 1.993,35
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 7.800,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 66.445,10
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 130.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua Cabreuva, N. 321, Apto 02, Bl 04

Abrir no Maps

Fica no bairro Varandas do Campo, em Campo Grande/MS, cidade de 898 mil habitantes.

Arredores

0 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,8 km
  • Saúde2,7 km
  • Comércio4,9 km
  • Shopping5,8 km
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Mercado

  • Fort Atacadista1,8 km
  • Supermercado Duarte3,0 km
  • Rei dos Frios3,4 km

Saúde

  • UBSF Sebastião Luiz Nogueira - Jardim Los Angeles2,7 km
  • Unidade de Pronto Atendimento Joel Rodrigues Rocha3,3 km
  • Unidade de Pronto Atendimento Aparecida Gonçalves Saraíva3,8 km

Comércio

  • Loja Akitem4,9 km
  • Pernambucanas9,0 km
  • Lojas Americanas9,1 km

Shopping

  • Galeria Aero Rancho5,8 km
  • Shopping Norte Sul Plaza9,0 km
  • Camelódromo10,6 km

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