Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 115.700,00. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 74.208,98.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

Leilão SFI

Datas do leilão

1ª praça

R$ 115.700,00

08/09/2026

2ª praça

R$ 74.208,98

14/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

Varandas do Campo · Campo Grande · MS

Cond Res dos Girassois

Tipo: Apartamento
Área: 42,9 m²
Quartos: 2
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 115.700,00

08/09/2026

2ª praça

R$ 74.208,98

14/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

32/100

ROI estimado: 16,91%1,2× CDI
Avaliação Caixa: R$ 115.700,00
Lance mín.: R$ 74.208,98
Desconto: 35,86%Média em Campo Grande: 27%

Simular análise completa →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Atenção

ROI estimado

16,95%

Lucro líquido estimado

R$ 15.280

Lance mínimoR$ 74.209

Avaliação · 1ª praçaR$ 115.700

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 115.700,00

08/09/2026

ROI estimado

-19,43%

Lucro líq. est.

-R$ 26.234,50

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-19,43%

2ª Praça

Atenção

R$ 74.208,98

14/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

16,91%

Lucro líq. est.

R$ 15.249,43

Desconto

35,86%

ROI a.a.

16,91%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Ônus sinalizado pela Caixa

O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Ainda não extraímos os atos da certidão, então não dá para dizer qual é, nem se passa ao arrematante. Leia a certidão antes de dar lance.

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

03Onde fica

Rua Francisco Morato, N. 302, Apto 01, Bl01 Qd09 Bl01 Lt02
Varandas do Campo, Campo Grande/MS

Abrir no Maps

898 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Varandas do Campo, em Campo Grande/MS. Conta com Escola Conquista de Educação Infantil e Ensino Fundamental Eirele-me a 477 m e Terminal Moreninha a 3,2 km.

O que tem por perto

Mercado

Fort Atacadista2,0 km
Supermercado Duarte3,0 km
Rei dos Frios3,5 km

Shopping

Galeria Aero Rancho5,9 km
Shopping Norte Sul Plaza9,1 km
Camelódromo10,7 km

Saúde

UBSF Sebastião Luiz Nogueira - Jardim Los Angeles2,7 km
Unidade de Pronto Atendimento Joel Rodrigues Rocha3,3 km
Unidade de Pronto Atendimento Aparecida Gonçalves Saraíva3,9 km

Comércio

Loja Akitem4,9 km
Pernambucanas9,1 km
Lojas Americanas9,2 km

Escola

Escola Conquista de Educação Infantil e Ensino Fundamental EIRELE-ME477 m
EM Professora Iracema Maria Vicente988 m
EM Prof Luiz Cavallon1,0 km

Transporte

Terminal Moreninha3,2 km
ponto de ônibus3,4 km
Transporte3,5 km

04Outros imóveis na região

Ver todos em Campo Grande

Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)

Cond Res dos Canarios

Varandas do Campo, Campo Grande/MS

Localização

Varandas do Campo, Campo Grande/MS

2 quartos42,9 m²

ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 70.036,73

Desconto

46,13%

Ver imóvel

Cond Res Cuiaba

Varandas do Campo, Campo Grande/MS

Localização

Varandas do Campo, Campo Grande/MS

2 quartos42,9 m²

ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 71.080,90

Desconto

42,68%

Ver imóvel

Cond Res Cuiaba

Varandas do Campo, Campo Grande/MS

Localização

Varandas do Campo, Campo Grande/MS

2 quartos42,9 m²

ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 71.080,90

Desconto

42,68%

Ver imóvel

Res de Montalcino

Parque Residencial dos Girassois, Campo Grande/MS

Localização

Parque Residencial dos Girassois, Campo Grande/MS

2 quartos40 m²

ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 137.214,28

Desconto

37,06%

Ver imóvel

Cond Res Parque Castelfranco

Parati, Campo Grande/MS

Localização

Parati, Campo Grande/MS

2 quartos40 m²

ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 117.860,63

Desconto

39,56%

Ver imóvel

Condominio Residencial Itaara

Centenario, Campo Grande/MS

Localização

Centenario, Campo Grande/MS

2 quartos42,2 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 93.629,95

Desconto

40,74%

Licitação· 16/set

Ver imóvel

→Ver todos os imóveisem Campo Grande

Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 42,9 m²
Quartos: 2
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Não aceita
Gravame Caixa: Sim

Avaliação Caixa R$ 2.696/m²Lance R$ 1.729/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8555516375760

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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Leilão SFI

Datas do leilão

1ª praça

R$ 115.700,00

08/09/2026

2ª praça

R$ 74.208,98

14/09/2026

⏱ 4 dias

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Cond Res dos Girassois

Tipo: Apartamento
Área: 42,9 m²
Quartos: 2
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 115.700,00

08/09/2026

2ª praça

R$ 74.208,98

14/09/2026

⏱ 4 dias

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32/100

ROI estimado: 16,91%1,2× CDI
Avaliação Caixa: R$ 115.700,00
Lance mín.: R$ 74.208,98
Desconto: 35,86%Média em Campo Grande: 27%

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01Viabilidade para revenda

Atenção

ROI estimado

16,95%

Lucro líquido estimado

R$ 15.280

Lance mínimoR$ 74.209

Avaliação · 1ª praçaR$ 115.700

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

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Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 115.700,00

08/09/2026

ROI estimado

-19,43%

Lucro líq. est.

-R$ 26.234,50

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-19,43%

2ª Praça

Atenção

R$ 74.208,98

14/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

16,91%

Lucro líq. est.

R$ 15.249,43

Desconto

35,86%

ROI a.a.

16,91%

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Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Ônus sinalizado pela Caixa

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03Onde fica

Rua Francisco Morato, N. 302, Apto 01, Bl01 Qd09 Bl01 Lt02
Varandas do Campo, Campo Grande/MS

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898 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Varandas do Campo, em Campo Grande/MS. Conta com Escola Conquista de Educação Infantil e Ensino Fundamental Eirele-me a 477 m e Terminal Moreninha a 3,2 km.

O que tem por perto

Mercado

Fort Atacadista2,0 km
Supermercado Duarte3,0 km
Rei dos Frios3,5 km

Shopping

Galeria Aero Rancho5,9 km
Shopping Norte Sul Plaza9,1 km
Camelódromo10,7 km

Saúde

UBSF Sebastião Luiz Nogueira - Jardim Los Angeles2,7 km
Unidade de Pronto Atendimento Joel Rodrigues Rocha3,3 km
Unidade de Pronto Atendimento Aparecida Gonçalves Saraíva3,9 km

Comércio

Loja Akitem4,9 km
Pernambucanas9,1 km
Lojas Americanas9,2 km

Escola

Escola Conquista de Educação Infantil e Ensino Fundamental EIRELE-ME477 m
EM Professora Iracema Maria Vicente988 m
EM Prof Luiz Cavallon1,0 km

Transporte

Terminal Moreninha3,2 km
ponto de ônibus3,4 km
Transporte3,5 km

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Cond Res dos Canarios

Varandas do Campo, Campo Grande/MS

Localização

Varandas do Campo, Campo Grande/MS

2 quartos42,9 m²

ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 70.036,73

Desconto

46,13%

Ver imóvel

Cond Res Cuiaba

Varandas do Campo, Campo Grande/MS

Localização

Varandas do Campo, Campo Grande/MS

2 quartos42,9 m²

ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 71.080,90

Desconto

42,68%

Ver imóvel

Cond Res Cuiaba

Varandas do Campo, Campo Grande/MS

Localização

Varandas do Campo, Campo Grande/MS

2 quartos42,9 m²

ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 71.080,90

Desconto

42,68%

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Res de Montalcino

Parque Residencial dos Girassois, Campo Grande/MS

Localização

Parque Residencial dos Girassois, Campo Grande/MS

2 quartos40 m²

ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 137.214,28

Desconto

37,06%

Ver imóvel

Cond Res Parque Castelfranco

Parati, Campo Grande/MS

Localização

Parati, Campo Grande/MS

2 quartos40 m²

ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 117.860,63

Desconto

39,56%

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Condominio Residencial Itaara

Centenario, Campo Grande/MS

Localização

Centenario, Campo Grande/MS

2 quartos42,2 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 93.629,95

Desconto

40,74%

Licitação· 16/set

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Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 42,9 m²
Quartos: 2
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Não aceita
Gravame Caixa: Sim

Avaliação Caixa R$ 2.696/m²Lance R$ 1.729/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8555516375760

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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