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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›MS›Campo Grande›Condomínio Residencial das ÁguasAtualizado em 22/10/2026
Apartamento em Varandas do Campo, Campo Grande/MS — Condomínio Residencial das Águas
LicitaçãoFGTS
Tipo
Apartamento
Área
42,9 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8555522567358
  • Licitação11/1110h00amanhã

Varandas do Campo · Campo Grande · MS

Condomínio Residencial das Águas

Tipo
Apartamento
Área
42,9 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8555522567358
  • Licitação11/1110h00amanhã
Dossiê · 8555522567358Licitação

Avaliação

R$ 129.000,00

Lance mínimo

R$ 74.726,23

Desconto

42,07%

média Campo Grande: 27%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 102.927

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Sobre este imóvel

Este apartamento fica no bairro Varandas do Campo, em Campo Grande/MS e conta com 42,9 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade licitação aberta. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 129.000 e o preço de venda, R$ 74.726,23: 42,1% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 11/11/2026.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.

Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, shopping e comércio. Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 129.000,00
Lance
− R$ 74.726,23
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 5.978,10
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 7.740,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 74.726,23
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 129.000,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

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03Onde fica

Rua Maria de Lourdes Vieira Matos, N. 277, Apto 02, Bloco 06 Terreo

Abrir no Maps

Fica no bairro Varandas do Campo, em Campo Grande/MS, cidade de 898 mil habitantes.

Arredores

1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,5 km
  • Transporte3,0 km
  • Escola271 m
  • Saúde2,6 km
  • Comércio4,9 km
  • Shopping5,6 km
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Fort Atacadista1,5 km
  • Supermercado Duarte2,9 km
  • Rei dos Frios3,1 km

Transporte

  • Terminal Moreninha3,0 km
  • ponto de ônibus3,4 km
  • Transporte3,4 km

Escola

  • Escola Conquista de Educação Infantil e Ensino Fundamental EIRELE-ME271 m
  • EM Professora Iracema Maria Vicente538 m
  • EM Prof Luiz Cavallon725 m

Saúde

  • UBSF Sebastião Luiz Nogueira - Jardim Los Angeles2,6 km
  • Unidade de Pronto Atendimento Joel Rodrigues Rocha3,2 km
  • Unidade de Pronto Atendimento Aparecida Gonçalves Saraíva3,5 km

Comércio

  • Loja Akitem4,9 km
  • Pernambucanas8,7 km
  • Lojas Americanas8,7 km

Shopping

  • Galeria Aero Rancho5,6 km
  • Shopping Norte Sul Plaza8,7 km
  • Camelódromo10,2 km

04Outros imóveis na região

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