Localização
Parati, Campo Grande/MS
2 quartos40 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 106.667,03
Desconto
40,74%
Licitação· 11/nov
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8555521051838
Varandas do Campo · Campo Grande · MS
Condomínio Residencial das Águas
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8555521051838
Dossiê · 8555521051838Licitação
Avaliação
R$ 121.000,00
Lance mínimo
R$ 69.361,21
Desconto
42,68%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 100.273
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 42,9 m² em Campo Grande/MS, no bairro Varandas do Campo. A Caixa oferece o imóvel na modalidade licitação aberta; construído em 2017. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 121.000 e o preço de venda, R$ 69.361,21: 42,7% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 11/11/2026.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Entre os pontos de interesse próximos estão escola, serviços de saúde e shopping. Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 121.000,00
- Lance
- − R$ 69.361,21
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 5.548,90
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 7.260,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 69.361,21
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 121.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Maria de Lourdes Vieira Matos, N. 277, Apto 04, Bloco 07 1º Andar
Abrir no MapsFica no bairro Varandas do Campo, em Campo Grande/MS, cidade de 898 mil habitantes.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,5 km
- Transporte3,0 km
- Escola271 m
- Saúde2,6 km
- Comércio4,9 km
- Shopping5,6 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Fort Atacadista1,5 km
- Supermercado Duarte2,9 km
- Rei dos Frios3,1 km
Transporte
- Terminal Moreninha3,0 km
- ponto de ônibus3,4 km
- Transporte3,4 km
Escola
- Escola Conquista de Educação Infantil e Ensino Fundamental EIRELE-ME271 m
- EM Professora Iracema Maria Vicente538 m
- EM Prof Luiz Cavallon725 m
Saúde
- UBSF Sebastião Luiz Nogueira - Jardim Los Angeles2,6 km
- Unidade de Pronto Atendimento Joel Rodrigues Rocha3,2 km
- Unidade de Pronto Atendimento Aparecida Gonçalves Saraíva3,5 km
Comércio
- Loja Akitem4,9 km
- Pernambucanas8,7 km
- Lojas Americanas8,7 km
Shopping
- Galeria Aero Rancho5,6 km
- Shopping Norte Sul Plaza8,7 km
- Camelódromo10,2 km
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