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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›MS›Campo Grande›Cond Res Solar dos Sabias 1Atualizado em 09/11/2026
Apartamento em Jardim Sao Conrado, Campo Grande/MS — Cond Res Solar dos Sabias 1
Venda DiretaFGTS
Tipo
Apartamento
Área
46,2 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787710109249

Jardim Sao Conrado · Campo Grande · MS

Cond Res Solar dos Sabias 1

Tipo
Apartamento
Área
46,2 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787710109249
Dossiê · 8787710109249Venda Direta

Avaliação

R$ 188.000,00

Lance mínimo

R$ 113.629,74

Desconto

39,56%

média Campo Grande: 27%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Apartamento de 46,2 m² em Campo Grande/MS, no bairro Jardim Sao Conrado. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 188.000 e o preço de venda, R$ 113.629,74: 39,6% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Nos arredores há supermercado, escola e serviços de saúde. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 09/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 188.000,00
Lance
− R$ 113.629,74
ITBI e registro
− R$ 3.408,89
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 11.280,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 113.629,74
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 188.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua General Angelo Irulegui da Cunha, N. 1926, Apto 02, Bl 06 Lt 03b

Abrir no Maps

Fica no bairro Jardim Sao Conrado, em Campo Grande/MS, cidade de 898 mil habitantes.

Arredores

0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado814 m
  • Transporte2,8 km
  • Escola735 m
  • Saúde2,9 km
  • Comércio4,6 km
  • Shopping5,2 km
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Supermercado Mister Junior814 m
  • Supermercado Pires2,4 km
  • Fort Atacadista2,9 km

Transporte

  • Rua Petrópolis2,8 km
  • Terminal Bandeirantes3,5 km
  • Transporte4,2 km

Escola

  • CEINF São Conrado735 m
  • EE Profª Elia França Cardoso1,2 km
  • EM Profª Marina Couto Fortes1,3 km

Saúde

  • Saude2,9 km
  • UBS da Família - Oliveira3,0 km
  • UPA Doutor Carlos Vinicius Pistoia de Oliveira3,2 km

Comércio

  • Small Distribuidora4,6 km
  • Lojas Americanas5,8 km
  • Pernambucanas5,9 km

Shopping

  • Galeria Aero Rancho5,2 km
  • Shopping Norte Sul Plaza6,0 km
  • Camelódromo7,2 km

04Outros imóveis na região

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