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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›MS›Campo Grande›Condomínio Residencial Eucaliptos-l2q4Atualizado em 09/11/2026
Apartamento em Centenario, Campo Grande/MS — Condomínio Residencial Eucaliptos-l2q4
LicitaçãoFGTS
Tipo
Apartamento
Área
46,5 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
1444413140523
  • Licitação23/1110h0013 dias

Centenario · Campo Grande · MS

Condomínio Residencial Eucaliptos-l2q4

Tipo
Apartamento
Área
46,5 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
1444413140523
  • Licitação23/1110h0013 dias
Dossiê · 1444413140523Licitação

Avaliação

R$ 95.000,00

Lance mínimo

R$ 57.373,12

Desconto

39,61%

média Campo Grande: 27%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 68.446

ver ↓

Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

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Sobre este imóvel

Apartamento de 46,5 m² em Campo Grande/MS, no bairro Centenario. A Caixa oferece o imóvel na modalidade licitação aberta; construído em 2005. O valor atual é de R$ 57.373,12, contra uma avaliação de R$ 95.000: um desconto de 39,6%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 23/11/2026.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.

Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, supermercado e escola. Última conferência com o portal da Caixa: 09/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 95.000,00
Lance
− R$ 57.373,12
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 4.589,85
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 5.700,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 57.373,12
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 95.000,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

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03Onde fica

Rua Elvis Presley, N. 307, Apto 11,

Abrir no Maps

Fica no bairro Centenario, em Campo Grande/MS, cidade de 898 mil habitantes.

Arredores

4 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado435 m
  • Transporte378 m
  • Escola325 m
  • Saúde430 m
  • Comércio3,9 km
  • Shopping2,0 km
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Conveniência Fenix435 m
  • Supermercado Pires538 m
  • Fort Atacadista1,6 km

Transporte

  • Transporte378 m
  • Transporte432 m
  • Transporte1,4 km

Escola

  • EM Prof Nelson de Souza Pinheiro325 m
  • Escola Pau-Brasil342 m
  • Escola Estadual Professora Flavina Maria da Silva417 m

Saúde

  • Unidade Básica de Saúde Residencial Botafogo430 m
  • Saude570 m
  • Drogasil1,7 km

Comércio

  • Loja Akitem3,9 km
  • Pernambucanas5,1 km
  • Lojas Americanas5,2 km

Shopping

  • Galeria Aero Rancho2,0 km
  • Shopping Norte Sul Plaza5,2 km
  • Camelódromo6,9 km

04Outros imóveis na região

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