Localização
Jardim Deoclecio Artuzzi Ii, Dourados/MS
TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 105.980,91
Desconto
40,12%
Leilão SFI
- Tipo
- Terreno
- Área
- 57,3 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444436972094
Jardim Samara · Aparecida do Taboado · MS
Aparecida do Taboado - Jardim Samara
- Tipo
- Terreno
- Área
- 57,3 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444436972094
Dossiê · 8444436972094Leilão SFI
Avaliação
R$ 111.050,67
Lance mínimo
R$ 109.389,31
Desconto
1,5%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um terreno de 57,3 m² em Jardim Samara, Aparecida do Taboado/MS, oferecido pela Caixa em leilão SFI. O preço atual é de R$ 109.389,31, para uma avaliação de R$ 111.050,67. Há duas datas: 09/12/2026 (1ª praça, R$ 163.134,17) e 15/12/2026 (2ª praça, R$ 109.389,31).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 111.051,00
- Lance
- − R$ 109.389,31
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 8.751,14
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 6.663,06
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 109.389,31
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 111.050,67
- 1ª praçaR$ 163.134,17
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Juvencio Marques de Oliveira, N. Sn, Lt 13b Qd 25
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Samara, em Aparecida do Taboado/MS.
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