Localização
Nova Pampulha, Vespasiano/MG
TerrenoLicitaçãoMatrícula
Lance mínimo
R$ 159.328,58
Desconto
36,27%
Licitação· 11/nov
LicitaçãoFinanciamento
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 10305213
Nova Pampulha · Vespasiano · MG
Vespasiano - Nova Pampulha
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 10305213
Dossiê · 10305213Licitação
Avaliação
R$ 500.000,00
Lance mínimo
R$ 318.657,15
Desconto
36,27%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 32770
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Terreno em Vespasiano/MG, no bairro Nova Pampulha. A Caixa vende o imóvel na modalidade licitação aberta. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 500.000 e o preço de venda, R$ 318.657,15: 36,3% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 11/11/2026.
Aceita financiamento, sujeito à aprovação de crédito e à situação do imóvel. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 500.000,00
- Lance
- − R$ 318.657,15
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 25.492,57
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 30.000,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 318.657,15
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 500.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Av Jose Higino Bernardo, N. 0, Qd 100, Lt 01
Abrir no MapsFica no bairro Nova Pampulha, em Vespasiano/MG, cidade de 129 mil habitantes, na Região Metropolitana de Belo Horizonte.
Arredores
3 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado457 m
- Transporte491 m
- Escola698 m
- Saúde475 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercados BH457 m
- Supermercados BH633 m
Transporte
- 5630,5610491 m
- 5630,5610509 m
- Terminal Morro Alto654 m
Escola
- Escola Municipal Dolores Martins Soares698 m
- Escola719 m
- Escola Municipal Maria de Paula Santos769 m
Saúde
- Drogaria Morro Alto - Multi Farma475 m
- Drogaria Oliveira489 m
04Outros imóveis na região
Estado de MG · Terreno
Ver imóvel
Localização
Sevilha 2a Secao, Ribeirão das Neves/MG
TerrenoVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 86.094,43
Desconto
51,63%
Localização
Sevilha 2a Secao, Ribeirão das Neves/MG
TerrenoVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 63.263,58
Desconto
54,14%
Localização
Sevilha 2a Secao, Ribeirão das Neves/MG
TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 36.804,27
Desconto
53,99%
Localização
Sevilha 2a Secao, Ribeirão das Neves/MG
TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 31.283,63
Desconto
53,99%
Localização
Centro, Jaboticatubas/MG
TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 50.687,41
Desconto
76,96%
Quer ser avisado de novos imóveis em Vespasiano?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Vespasiano.