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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›MG›Vespasiano›Nova PampulhaAtualizado em 22/10/2026
Terreno em Nova Pampulha, Vespasiano/MG — Vespasiano - Nova Pampulha
Licitação
Tipo
Terreno
Nº Caixa
10305212
  • Licitação11/1110h002 dias

Nova Pampulha · Vespasiano · MG

Vespasiano - Nova Pampulha

Tipo
Terreno
Nº Caixa
10305212
  • Licitação11/1110h002 dias
Dossiê · 10305212Licitação

Avaliação

R$ 250.000,00

Lance mínimo

R$ 159.328,58

Desconto

36,27%

média Vespasiano: 27%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 32656

ver ↓

Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

Revenda

ROI estimado

Capital mín.

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Sobre este imóvel

Trata-se de um terreno em Nova Pampulha, Vespasiano/MG, oferecido pela Caixa em licitação aberta. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 250.000 e o preço de venda, R$ 159.328,58: 36,3% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 11/11/2026.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.

Entre os pontos de interesse próximos estão escola, serviços de saúde e shopping. Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 250.000,00
Lance
− R$ 159.328,58
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 12.746,29
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 15.000,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 159.328,58
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 250.000,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.

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03Onde fica

Rua Quarenta e Tres, N. 0, Qd 20, Lt 12

Abrir no Maps

Fica no bairro Nova Pampulha, em Vespasiano/MG, cidade de 129 mil habitantes, na Região Metropolitana de Belo Horizonte.

Arredores

0 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado933 m
  • Transporte677 m
  • Escola601 m
  • Saúde1,2 km
  • Shopping3,7 km
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Mercado

  • Supermercados BH933 m
  • Supermercados BH1,2 km
  • Supermercado BH2,7 km

Transporte

  • Terminal Morro Alto677 m
  • Transporte961 m
  • Transporte983 m

Escola

  • Escola Municipal Maria de Paula Santos601 m
  • Escola857 m
  • Escola Antenor Pessoa1,4 km

Saúde

  • Drogaria Morro Alto - Multi Farma1,2 km
  • Drogaria Oliveira1,2 km
  • Farmacia do Lorinho2,7 km

Shopping

  • Brazilian Shopping3,7 km

04Outros imóveis na região

Ver todos em MG→

Estado de MG · Terreno

Nova Pampulha

Nova Pampulha, Vespasiano/MG

Terreno em Nova Pampulha, Vespasiano/MG — Vespasiano - Nova Pampulha

Localização

Nova Pampulha, Vespasiano/MG

TerrenoLicitaçãoFinanciamentoMatrícula

Lance mínimo

R$ 318.657,15

Desconto

36,27%

Licitação· 11/nov
Ver imóvel

Sevilha 2a Secao

Sevilha 2a Secao, Ribeirão das Neves/MG

Terreno em Sevilha 2a Secao, Ribeirão das Neves/MG — Ribeirao das Neves - Sevilha 2a Secao

Localização

Sevilha 2a Secao, Ribeirão das Neves/MG

TerrenoVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 86.094,43

Desconto

51,63%

Ver imóvel

Sevilha 2a Secao

Sevilha 2a Secao, Ribeirão das Neves/MG

Terreno em Sevilha 2a Secao, Ribeirão das Neves/MG — Ribeirao das Neves - Sevilha 2a Secao

Localização

Sevilha 2a Secao, Ribeirão das Neves/MG

TerrenoVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 63.263,58

Desconto

54,14%

Ver imóvel

Sevilha 2a Secao

Sevilha 2a Secao, Ribeirão das Neves/MG

Terreno em Sevilha 2a Secao, Ribeirão das Neves/MG — Ribeirao das Neves - Sevilha 2a Secao

Localização

Sevilha 2a Secao, Ribeirão das Neves/MG

TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 36.804,27

Desconto

53,99%

Ver imóvel

Sevilha 2a Secao

Sevilha 2a Secao, Ribeirão das Neves/MG

Terreno em Sevilha 2a Secao, Ribeirão das Neves/MG — Ribeirao das Neves - Sevilha 2a Secao

Localização

Sevilha 2a Secao, Ribeirão das Neves/MG

TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 31.283,63

Desconto

53,99%

Ver imóvel

Lt Reserva Real Unidade Golfe

Centro, Jaboticatubas/MG

Terreno em Centro, Jaboticatubas/MG — Lt Reserva Real  Unidade Golfe

Localização

Centro, Jaboticatubas/MG

TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 50.687,41

Desconto

76,96%

Ver imóvel
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