Localização
Jardim Indaia, Varginha/MG
TerrenoVenda DiretaFinanciamentoCom ônus
Lance mínimo
R$ 436.425,84
Desconto
54,21%
Leilão SFI
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 8444435005589
Vale dos Coqueiros · Varginha · MG
Varginha - Vale dos Coqueiros
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 8444435005589
Dossiê · 8444435005589Leilão SFI
Avaliação
R$ 110.000,00
Lance mínimo
R$ 172.429,28
Desconto
-56,75%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 62.588
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Terreno em Varginha/MG, no bairro Vale dos Coqueiros. A Caixa vende o imóvel na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 172.429,28. Há divergência entre preço e avaliação no anúncio; confira o edital. A 1ª praça está marcada para 23/11/2026, com lance mínimo de R$ 231.381,08; a 2ª praça, para 27/11/2026, tem lance mínimo de R$ 172.429,28.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 110.000,00
- Lance
- − R$ 172.429,28
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 13.794,34
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 6.600,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 172.429,28
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 110.000,00
- 1ª praçaR$ 231.381,08
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Avenida Antonio Batista da Silva, N. 135, Lt 05 Qd o
Abrir no MapsFica no bairro Vale dos Coqueiros, em Varginha/MG, cidade de 136 mil habitantes.
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Lance mínimo
R$ 36.804,27
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53,99%
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Desconto
53,99%
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