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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›MG›Uberlândia›Sítios de Recreio Residencial OásisAtualizado em 22/10/2026
Terreno em Sitios Recreio Res, Uberlândia/MG — Sítios de Recreio Residencial Oásis
Licitação
Tipo
Terreno
Nº Caixa
10305199
  • Licitação11/1110h00hoje

Sitios Recreio Res · Uberlândia · MG

Sítios de Recreio Residencial Oásis

Tipo
Terreno
Nº Caixa
10305199
  • Licitação11/1110h00hoje
Dossiê · 10305199Licitação

Avaliação

R$ 1.380.000,00

Lance mínimo

R$ 879.493,73

Desconto

36,27%

média Uberlândia: 21%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 229.493

ver ↓

Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

Revenda

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Sobre este imóvel

Terreno em Uberlândia/MG, no bairro Sitios Recreio Res. A Caixa oferece o imóvel na modalidade licitação aberta. A Caixa avalia o imóvel em R$ 1,4 milhão; o preço de venda é R$ 879.493,73, 36,3% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 11/11/2026.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.

Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, shopping e comércio. Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 1.380.000,00
Lance
− R$ 879.493,73
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 70.359,50
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 82.800,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 879.493,73
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 1.380.000,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

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03Onde fica

Alameda Diamante Azul, N. 0, Qd 005, Lt 04 - Sitios Recreio Res Oas

Abrir no Maps

Fica no bairro Sitios Recreio Res, em Uberlândia/MG, cidade de 713 mil habitantes.

Arredores

0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado3,1 km
  • Transporte4,1 km
  • Escola3,1 km
  • Saúde3,3 km
  • Comércio5,2 km
  • Shopping3,2 km
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Super Maxi3,1 km
  • Bahamas Mix4,7 km
  • BIG Bompreço5,3 km

Transporte

  • Av. Nicomedes Alves dos Sanros. 61174,1 km
  • Av. Cacilda Soares Moreira. 1304,3 km
  • Futuras Instalações Terminal de Ônibus Universitário5,4 km

Escola

  • E M Presidente Itamar Franco3,1 km
  • EMEI do Bairro Shopping Park3,1 km
  • Escola3,5 km

Saúde

  • Drogalider3,3 km
  • Labs For Fit6,0 km
  • UMC6,5 km

Comércio

  • Le Biscuit5,2 km
  • Pernambucanas5,2 km
  • Casas Bahia9,1 km

Shopping

  • Galeria Jacarandas3,2 km
  • Pátio Landscpe4,8 km
  • Uberlândia Shopping5,2 km

04Outros imóveis na região

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Pontos de atenção

Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda

TerrenoLeilão SFIMatrícula

Lance mínimo

R$ 156.784,31

Desconto

-3,15%

Leilão· 1ª 23/nov· 2ª 27/nov
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TerrenoVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 86.094,43

Desconto

51,63%

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Localização

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TerrenoVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 63.263,58

Desconto

54,14%

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TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 36.804,27

Desconto

53,99%

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Sevilha 2a Secao, Ribeirão das Neves/MG

TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 36.804,27

Desconto

53,99%

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Sevilha 2a Secao, Ribeirão das Neves/MG

TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 31.283,63

Desconto

53,99%

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