Localização
Sitios Recreio Res, Uberlândia/MG
TerrenoLicitaçãoMatrícula
Lance mínimo
R$ 879.493,73
Desconto
36,27%
Licitação· 11/nov
Leilão SFI
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 1444415594513
Shopping Park · Uberlândia · MG
Uberlandia - Shopping Park
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 1444415594513
Dossiê · 1444415594513Leilão SFI
Avaliação
R$ 152.000,00
Lance mínimo
R$ 156.784,31
Desconto
-3,15%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 77.759
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este terreno fica no bairro Shopping Park, em Uberlândia/MG. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 156.784,31. Há divergência entre preço e avaliação no anúncio; confira o edital. Há duas datas: 23/11/2026 (1ª praça, R$ 200.490,55) e 27/11/2026 (2ª praça, R$ 156.784,31).
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 152.000,00
- Lance
- − R$ 156.784,31
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 12.542,74
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.120,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 156.784,31
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 152.000,00
- 1ª praçaR$ 200.490,55
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Professora Eunice Brandao Paiva, N. S/n, Qd 30 Lt 43
Abrir no MapsFica no bairro Shopping Park, em Uberlândia/MG, cidade de 713 mil habitantes.
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Desconto
53,99%
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