Localização
Loteamento Residencial Pequis, Uberlândia/MG
2 quartos57,6 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 134.179,80
Desconto
39,56%
Leilão SFI
- Tipo
- Casa
- Área
- 64,6 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 8444435517180
Taiaman · Uberlândia · MG
Uberlandia - Taiaman
- Tipo
- Casa
- Área
- 64,6 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 8444435517180
Dossiê · 8444435517180Leilão SFI
Avaliação
R$ 255.000,00
Lance mínimo
R$ 237.392,83
Desconto
6,9%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Taiaman, em Uberlândia/MG e possui 64,6 m² de área e 3 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. O valor atual é de R$ 237.392,83, contra uma avaliação de R$ 255.000: um desconto de 6,9%. Há duas datas: 12/01/2027 (1ª praça, R$ 255.000) e 18/01/2027 (2ª praça, R$ 237.392,83).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 06/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 255.000,00
- Lance
- − R$ 237.392,83
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 18.991,43
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 15.300,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 237.392,83
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 255.000,00
- AvaliaçãoR$ 255.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua das Harpas, N. 132, Lt 15 Qd 10
Abrir no MapsFica no bairro Taiaman, em Uberlândia/MG, cidade de 713 mil habitantes.
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