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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›MG›Três Corações›Res ProgressoAtualizado em 06/11/2026
Terreno em Residencial Progresso, Três Corações/MG — Res Progresso
Licitação
Tipo
Terreno
Nº Caixa
8444426296649
  • Licitação23/1110h0012 dias

Residencial Progresso · Três Corações · MG

Res Progresso

Tipo
Terreno
Nº Caixa
8444426296649
  • Licitação23/1110h0012 dias
Dossiê · 8444426296649Licitação

Avaliação

R$ 60.000,00

Lance mínimo

R$ 34.854,64

Desconto

41,91%

média Três Corações: 35%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 31635

ver ↓

Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

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Sobre este imóvel

Terreno em Três Corações/MG, no bairro Residencial Progresso. A Caixa oferece o imóvel na modalidade licitação aberta. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 60.000 e o preço de venda, R$ 34.854,64: 41,9% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 23/11/2026.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.

Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, shopping e comércio. Última conferência com o portal da Caixa: 06/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 60.000,00
Lance
− R$ 34.854,64
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 2.788,37
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 3.600,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 34.854,64
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 60.000,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.

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03Onde fica

Rua Projetada L, N. Sn, Lt 05 Qd 15

Abrir no Maps

Fica no bairro Residencial Progresso, em Três Corações/MG, cidade de 75 mil habitantes.

Arredores

0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado862 m
  • Transporte705 m
  • Escola671 m
  • Saúde741 m
  • Comércio727 m
  • Shopping848 m
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Mercado

  • RM Supermercados862 m
  • BH Supermecados Novo Norizonte1,0 km
  • Supermercado São José1,3 km

Transporte

  • Polícia Militar705 m
  • Alto Peró821 m
  • Alto Peró836 m

Escola

  • Unip Ead671 m
  • SENAC Três Corações691 m
  • Escola Municipal Zilah Rezende Pinto899 m

Saúde

  • Drogaria Dom Ferrão741 m
  • CLinica de Hemodiálise810 m
  • Drogaria Peró812 m

Comércio

  • Piscina & Cia.727 m

Shopping

  • Villa Container848 m

04Outros imóveis na região

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Desconto

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Lance mínimo

R$ 31.283,63

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TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 39.007,34

Desconto

54,17%

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