Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 135.000,00. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 175.344,13.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

Leilão SFI

Datas do leilão

1ª praça

R$ 135.000,00

08/09/2026

2ª praça

R$ 175.344,13

14/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

Eldorado · Sete Lagoas · MG

Residencial Firenze Life

Tipo: Apartamento
Área: 44,9 m²
Quartos: 2
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 135.000,00

08/09/2026

2ª praça

R$ 175.344,13

14/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

8/100

ROI estimado: -36,46%-2,6× CDI
Avaliação Caixa: R$ 135.000,00
Lance mín.: R$ 175.344,13
Desconto: -29,88%Média em Sete Lagoas: 19%

Simular análise completa →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-36,45%

Lucro líquido estimado

-R$ 72.772

AvaliaçãoR$ 135.000

Lance mínimoR$ 175.344

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 135.000,00

08/09/2026

ROI estimado

-18,73%

Lucro líq. est.

-R$ 29.238,00

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-18,73%

2ª Praça

Inviável

R$ 175.344,13

14/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

-36,46%

Lucro líq. est.

-R$ 72.809,66

Desconto

-29,88%

ROI a.a.

-36,46%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Ônus sinalizado pela Caixa

O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Ainda não extraímos os atos da certidão, então não dá para dizer qual é, nem se passa ao arrematante. Leia a certidão antes de dar lance.

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

03Onde fica

Avenida Jaime Rodrigues Branco, N. 451, Apto 304, Bl 15
Eldorado, Sete Lagoas/MG

Abrir no Maps

Colar Metropolitano de Belo Horizonte227 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Eldorado, em Sete Lagoas/MG. Conta com Sest Senat a 472 m e Terminal Rodoviário Deputado Renato Azeredo a 3,8 km.

O que tem por perto

Mercado

Santa Helena Shopping899 m
Mart Minas1,9 km
Supermercado Santo Antônio2,6 km

Shopping

Shopping Sete Lagoas987 m
Pátio Lagoa Shopping4,2 km

Saúde

Drogaria Araujo925 m
Drogaria Santo Antônio2,6 km
Hospital Municipal Monsenhor D'Amato2,8 km

Comércio

Casas Bahia984 m
Lojas Americanas1,0 km
Magazine Luiza1,0 km

Escola

SEST SENAT472 m
Escola1,2 km
Universidade Fundação Educacional Monsenhor Messias - UNIFEMM1,3 km

Transporte

Terminal Rodoviário Deputado Renato Azeredo3,8 km
Cidade de Deus4,0 km
Alvorada4,0 km

04Outros imóveis na região

Ver todos em Sete Lagoas

Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)

Recanto Sao Jose

Recanto Sao Jose, Sete Lagoas/MG

Localização

Recanto Sao Jose, Sete Lagoas/MG

2 quartos53,5 m²

ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 75.942,70

Desconto

44,97%

Ver imóvel

Res Ville Sevilha

Portal da Serra, Sete Lagoas/MG

Localização

Portal da Serra, Sete Lagoas/MG

2 quartos47,4 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 106.667,03

Desconto

40,74%

Licitação· 15/set

Ver imóvel

Residencial Ville Sevilha

Distrito Industrial, Sete Lagoas/MG

Localização

Distrito Industrial, Sete Lagoas/MG

2 quartos47,4 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 104.992,75

Desconto

38,24%

Licitação· 17/set

Ver imóvel

Cond Moradas de Minas

Distrito Industrial, Sete Lagoas/MG

Localização

Distrito Industrial, Sete Lagoas/MG

2 quartos38,4 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 107.289,21

Desconto

24,86%

Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set

Ver imóvel

Condomínio Moradas de Minas

Distrito Industrial, Sete Lagoas/MG

Localização

Distrito Industrial, Sete Lagoas/MG

2 quartos38,4 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 110.052,75

Desconto

15,34%

Leilão· 1ª 28/set· 2ª 2/out

Ver imóvel

Cond Moradas de Minas

Distrito Industrial, Sete Lagoas/MG

Localização

Distrito Industrial, Sete Lagoas/MG

2 quartos38,4 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 148.990,07

Desconto

12,36%

Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set

Ver imóvel

→Ver todos os imóveisem Sete Lagoas

Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 44,9 m²
Quartos: 2
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Não aceita
Gravame Caixa: Sim

Avaliação Caixa R$ 3.005/m²Lance R$ 3.903/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8555527710655

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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Leilão SFI

Datas do leilão

1ª praça

R$ 135.000,00

08/09/2026

2ª praça

R$ 175.344,13

14/09/2026

⏱ 4 dias

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Eldorado · Sete Lagoas · MG

Residencial Firenze Life

Tipo: Apartamento
Área: 44,9 m²
Quartos: 2
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 135.000,00

08/09/2026

2ª praça

R$ 175.344,13

14/09/2026

⏱ 4 dias

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8/100

ROI estimado: -36,46%-2,6× CDI
Avaliação Caixa: R$ 135.000,00
Lance mín.: R$ 175.344,13
Desconto: -29,88%Média em Sete Lagoas: 19%

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01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-36,45%

Lucro líquido estimado

-R$ 72.772

AvaliaçãoR$ 135.000

Lance mínimoR$ 175.344

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

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Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 135.000,00

08/09/2026

ROI estimado

-18,73%

Lucro líq. est.

-R$ 29.238,00

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-18,73%

2ª Praça

Inviável

R$ 175.344,13

14/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

-36,46%

Lucro líq. est.

-R$ 72.809,66

Desconto

-29,88%

ROI a.a.

-36,46%

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Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Ônus sinalizado pela Caixa

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03Onde fica

Avenida Jaime Rodrigues Branco, N. 451, Apto 304, Bl 15
Eldorado, Sete Lagoas/MG

Abrir no Maps

Colar Metropolitano de Belo Horizonte227 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Eldorado, em Sete Lagoas/MG. Conta com Sest Senat a 472 m e Terminal Rodoviário Deputado Renato Azeredo a 3,8 km.

O que tem por perto

Mercado

Santa Helena Shopping899 m
Mart Minas1,9 km
Supermercado Santo Antônio2,6 km

Shopping

Shopping Sete Lagoas987 m
Pátio Lagoa Shopping4,2 km

Saúde

Drogaria Araujo925 m
Drogaria Santo Antônio2,6 km
Hospital Municipal Monsenhor D'Amato2,8 km

Comércio

Casas Bahia984 m
Lojas Americanas1,0 km
Magazine Luiza1,0 km

Escola

SEST SENAT472 m
Escola1,2 km
Universidade Fundação Educacional Monsenhor Messias - UNIFEMM1,3 km

Transporte

Terminal Rodoviário Deputado Renato Azeredo3,8 km
Cidade de Deus4,0 km
Alvorada4,0 km

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Recanto Sao Jose

Recanto Sao Jose, Sete Lagoas/MG

Localização

Recanto Sao Jose, Sete Lagoas/MG

2 quartos53,5 m²

ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 75.942,70

Desconto

44,97%

Ver imóvel

Res Ville Sevilha

Portal da Serra, Sete Lagoas/MG

Localização

Portal da Serra, Sete Lagoas/MG

2 quartos47,4 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 106.667,03

Desconto

40,74%

Licitação· 15/set

Ver imóvel

Residencial Ville Sevilha

Distrito Industrial, Sete Lagoas/MG

Localização

Distrito Industrial, Sete Lagoas/MG

2 quartos47,4 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 104.992,75

Desconto

38,24%

Licitação· 17/set

Ver imóvel

Cond Moradas de Minas

Distrito Industrial, Sete Lagoas/MG

Localização

Distrito Industrial, Sete Lagoas/MG

2 quartos38,4 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 107.289,21

Desconto

24,86%

Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set

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Condomínio Moradas de Minas

Distrito Industrial, Sete Lagoas/MG

Localização

Distrito Industrial, Sete Lagoas/MG

2 quartos38,4 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 110.052,75

Desconto

15,34%

Leilão· 1ª 28/set· 2ª 2/out

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Cond Moradas de Minas

Distrito Industrial, Sete Lagoas/MG

Localização

Distrito Industrial, Sete Lagoas/MG

2 quartos38,4 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 148.990,07

Desconto

12,36%

Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set

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Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 44,9 m²
Quartos: 2
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Não aceita
Gravame Caixa: Sim

Avaliação Caixa R$ 3.005/m²Lance R$ 3.903/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8555527710655

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