Localização
Eldorado, Sete Lagoas/MG
2 quartos44,9 m²
ApartamentoLicitaçãoMatrícula
Lance mínimo
R$ 78.201,87
Desconto
42,07%
Licitação· 23/nov
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 38,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787714983407
Distrito Industrial · Sete Lagoas · MG
Moradas de Minas
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 38,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787714983407
Dossiê · 8787714983407Licitação
Avaliação
R$ 170.000,00
Lance mínimo
R$ 100.741,08
Desconto
40,74%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 48.009
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 38,4 m² em Sete Lagoas/MG, no bairro Distrito Industrial. A Caixa vende o imóvel na modalidade licitação aberta; construído em 2023. O valor atual é de R$ 100.741,08, contra uma avaliação de R$ 170.000: um desconto de 40,7%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 23/11/2026.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Nos arredores há supermercado, escola e serviços de saúde. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 06/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 170.000,00
- Lance
- − R$ 100.741,08
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 8.059,29
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.200,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 100.741,08
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 170.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Avenida Prefeito Alberto Moura, N. 1251, Apto 404, Bl 15 Vg 248
Abrir no MapsFica no bairro Distrito Industrial, em Sete Lagoas/MG, cidade de 227 mil habitantes, na Colar Metropolitano de Belo Horizonte.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado2,1 km
- Transporte2,1 km
- Escola2,3 km
- Saúde1,7 km
- Comércio3,0 km
- Shopping3,0 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mart Minas2,1 km
- Santa Helena - Progresso2,1 km
- Atacadão2,1 km
Transporte
- JK/Planalto - Montreal2,1 km
- Terminal Rodoviário Deputado Renato Azeredo2,1 km
- CEMIG2,6 km
Escola
- Faculdade Avance2,3 km
- Colégio Franciscano Regina Pacis2,3 km
- Colégio Batista Mineiro - Unidade Sete Lagoas2,5 km
Saúde
- Drogaria Sete Lagoas1,7 km
- Drogaria Lobato1,9 km
- DrogaReis2,2 km
Comércio
- Lojas Americanas3,0 km
- Lojas Americanas3,4 km
- Magazine Luiza3,5 km
Shopping
- Pátio Lagoa Shopping3,0 km
- Shopping Sete Lagoas3,5 km
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