Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 170.000,00. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 148.990,07.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 170.000,00

08/09/2026

2ª praça

R$ 148.990,07

14/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

Distrito Industrial · Sete Lagoas · MG

Cond Moradas de Minas

Tipo: Apartamento
Área: 38,4 m²
Quartos: 2
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 170.000,00

08/09/2026

2ª praça

R$ 148.990,07

14/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

10/100

Risco jurídico não avaliado

ROI estimado: -6,15%-0,4× CDI
Avaliação Caixa: R$ 170.000,00
Lance mín.: R$ 148.990,07
Desconto: 12,36%Média em Sete Lagoas: 19%

Simular análise completa →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-6,17%

Lucro líquido estimado

-R$ 10.509

Lance mínimoR$ 148.990

Avaliação · 1ª praçaR$ 170.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 170.000,00

08/09/2026

ROI estimado

-17,18%

Lucro líq. est.

-R$ 33.160,00

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-17,18%

2ª Praça

Inviável

R$ 148.990,07

14/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

-6,15%

Lucro líq. est.

-R$ 10.469,28

Desconto

12,36%

ROI a.a.

-6,15%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

03Onde fica

Avenida Prefeito Alberto Moura, N. 1251, Apto 404, Bl 15 Vg 248
Distrito Industrial, Sete Lagoas/MG

Abrir no Maps

Colar Metropolitano de Belo Horizonte227 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Distrito Industrial, em Sete Lagoas/MG. Conta com Faculdade Avance a 2,3 km e Jk/planalto - Montreal a 2,1 km.

O que tem por perto

Mercado

Mart Minas2,1 km
Santa Helena - Progresso2,1 km
Atacadão2,1 km

Shopping

Pátio Lagoa Shopping3,0 km
Shopping Sete Lagoas3,5 km

Saúde

Drogaria Sete Lagoas1,7 km
Drogaria Lobato1,9 km
DrogaReis2,2 km

Comércio

Lojas Americanas3,0 km
Lojas Americanas3,4 km
Magazine Luiza3,5 km

Escola

Faculdade Avance2,3 km
Colégio Franciscano Regina Pacis2,3 km
Colégio Batista Mineiro - Unidade Sete Lagoas2,5 km

Transporte

JK/Planalto - Montreal2,1 km
Terminal Rodoviário Deputado Renato Azeredo2,1 km
CEMIG2,6 km

04Outros imóveis na região

Ver todos em Sete Lagoas

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Res Ville Sevilha

Portal da Serra, Sete Lagoas/MG

Localização

Portal da Serra, Sete Lagoas/MG

2 quartos47,4 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 106.667,03

Desconto

40,74%

Licitação· 15/set

Ver imóvel

Residencial Ville Sevilha

Distrito Industrial, Sete Lagoas/MG

Localização

Distrito Industrial, Sete Lagoas/MG

2 quartos47,4 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 104.992,75

Desconto

38,24%

Licitação· 17/set

Ver imóvel

Cond Moradas de Minas

Distrito Industrial, Sete Lagoas/MG

Localização

Distrito Industrial, Sete Lagoas/MG

2 quartos38,4 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 107.289,21

Desconto

24,86%

Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set

Ver imóvel

Condomínio Moradas de Minas

Distrito Industrial, Sete Lagoas/MG

Localização

Distrito Industrial, Sete Lagoas/MG

2 quartos38,4 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 110.052,75

Desconto

15,34%

Leilão· 1ª 28/set· 2ª 2/out

Ver imóvel

Residencial Villa Bella Milao

Santa Felicidade, Sete Lagoas/MG

Perspectiva de preço

-1,2%

abaixo da avaliação

Avaliação R$ 130.000,00

Lance a partir de R$ 131.560,62

R$ 2.956 / m²

ROI estimado -19,8%

2 quartos44,5 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 131.560,62

Desconto

-1,2%

Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set

Ver imóvel

Residencial Firenze Life

Eldorado, Sete Lagoas/MG

Localização

Eldorado, Sete Lagoas/MG

2 quartos44,9 m²

ApartamentoLeilão SFICom ônus

Lance mínimo

R$ 175.344,13

Desconto

-29,88%

Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set

Ver imóvel

→Ver todos os imóveisem Sete Lagoas

Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 38,4 m²
Quartos: 2
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 4.427/m²Lance R$ 3.880/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8787714983407

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 170.000,00

08/09/2026

2ª praça

R$ 148.990,07

14/09/2026

⏱ 4 dias

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Cond Moradas de Minas

Tipo: Apartamento
Área: 38,4 m²
Quartos: 2
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 170.000,00

08/09/2026

2ª praça

R$ 148.990,07

14/09/2026

⏱ 4 dias

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10/100

Risco jurídico não avaliado

ROI estimado: -6,15%-0,4× CDI
Avaliação Caixa: R$ 170.000,00
Lance mín.: R$ 148.990,07
Desconto: 12,36%Média em Sete Lagoas: 19%

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01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-6,17%

Lucro líquido estimado

-R$ 10.509

Lance mínimoR$ 148.990

Avaliação · 1ª praçaR$ 170.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

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Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 170.000,00

08/09/2026

ROI estimado

-17,18%

Lucro líq. est.

-R$ 33.160,00

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-17,18%

2ª Praça

Inviável

R$ 148.990,07

14/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

-6,15%

Lucro líq. est.

-R$ 10.469,28

Desconto

12,36%

ROI a.a.

-6,15%

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Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

03Onde fica

Avenida Prefeito Alberto Moura, N. 1251, Apto 404, Bl 15 Vg 248
Distrito Industrial, Sete Lagoas/MG

Abrir no Maps

Colar Metropolitano de Belo Horizonte227 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Distrito Industrial, em Sete Lagoas/MG. Conta com Faculdade Avance a 2,3 km e Jk/planalto - Montreal a 2,1 km.

O que tem por perto

Mercado

Mart Minas2,1 km
Santa Helena - Progresso2,1 km
Atacadão2,1 km

Shopping

Pátio Lagoa Shopping3,0 km
Shopping Sete Lagoas3,5 km

Saúde

Drogaria Sete Lagoas1,7 km
Drogaria Lobato1,9 km
DrogaReis2,2 km

Comércio

Lojas Americanas3,0 km
Lojas Americanas3,4 km
Magazine Luiza3,5 km

Escola

Faculdade Avance2,3 km
Colégio Franciscano Regina Pacis2,3 km
Colégio Batista Mineiro - Unidade Sete Lagoas2,5 km

Transporte

JK/Planalto - Montreal2,1 km
Terminal Rodoviário Deputado Renato Azeredo2,1 km
CEMIG2,6 km

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ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 106.667,03

Desconto

40,74%

Licitação· 15/set

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Distrito Industrial, Sete Lagoas/MG

Localização

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2 quartos47,4 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 104.992,75

Desconto

38,24%

Licitação· 17/set

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Cond Moradas de Minas

Distrito Industrial, Sete Lagoas/MG

Localização

Distrito Industrial, Sete Lagoas/MG

2 quartos38,4 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 107.289,21

Desconto

24,86%

Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set

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Condomínio Moradas de Minas

Distrito Industrial, Sete Lagoas/MG

Localização

Distrito Industrial, Sete Lagoas/MG

2 quartos38,4 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 110.052,75

Desconto

15,34%

Leilão· 1ª 28/set· 2ª 2/out

Ver imóvel

Residencial Villa Bella Milao

Santa Felicidade, Sete Lagoas/MG

Perspectiva de preço

-1,2%

abaixo da avaliação

Avaliação R$ 130.000,00

Lance a partir de R$ 131.560,62

R$ 2.956 / m²

ROI estimado -19,8%

2 quartos44,5 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 131.560,62

Desconto

-1,2%

Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set

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Eldorado, Sete Lagoas/MG

Localização

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2 quartos44,9 m²

ApartamentoLeilão SFICom ônus

Lance mínimo

R$ 175.344,13

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-29,88%

Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set

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Tipo: Apartamento
Área: 38,4 m²
Quartos: 2
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 4.427/m²Lance R$ 3.880/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8787714983407

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