Localização
Sevilha 2a Secao, Ribeirão das Neves/MG
TerrenoVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 86.094,43
Desconto
51,63%
Leilão SFI
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 1444404857526
Pq dos Bandeirantes · São Gonçalo do Rio Abaixo · MG
Sao Goncalo do Rio Abaixo - Pq dos Bandeirantes
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 1444404857526
Dossiê · 1444404857526Leilão SFI
Avaliação
R$ 84.000,00
Lance mínimo
R$ 65.810,05
Desconto
21,65%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Terreno em São Gonçalo do Rio Abaixo/MG, no bairro Pq dos Bandeirantes. A Caixa oferece o imóvel na modalidade leilão SFI. A Caixa avalia o imóvel em R$ 84.000; o preço de venda é R$ 65.810,05, 21,7% abaixo desse valor. Há duas datas: 07/12/2026 (1ª praça, R$ 84.000) e 11/12/2026 (2ª praça, R$ 65.810,05).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 8.400 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 84.000,00
- Lance
- − R$ 65.810,05
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 5.264,80
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 5.040,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 65.810,05
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 84.000,00
- AvaliaçãoR$ 84.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua 7, N. Sn, Lt 03 Qd 04
Abrir no MapsFica no bairro Pq dos Bandeirantes, em São Gonçalo do Rio Abaixo/MG, cidade de 12 mil habitantes, na Colar Metropolitano de Belo Horizonte.
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