Localização
Sevilha 2a Secao, Ribeirão das Neves/MG
TerrenoVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 86.094,43
Desconto
51,63%
Leilão SFI
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 8444408887681
Belvedere · Salinas · MG
Salinas - Belvedere
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 8444408887681
Dossiê · 8444408887681Leilão SFI
Avaliação
R$ 58.000,00
Lance mínimo
R$ 40.885,58
Desconto
29,51%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este terreno fica no bairro Belvedere, em Salinas/MG. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. A Caixa avalia o imóvel em R$ 58.000; o preço de venda é R$ 40.885,58, 29,5% abaixo desse valor. Há duas datas: 14/12/2026 (1ª praça, R$ 99.403,63) e 17/12/2026 (2ª praça, R$ 40.885,58).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 24/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 58.000,00
- Lance
- − R$ 40.885,58
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 3.270,85
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 3.480,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 40.885,58
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 58.000,00
- 1ª praçaR$ 99.403,63
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Rio Grande do Sul, N. Sn, Lt 06 Qd K
Abrir no MapsFica no bairro Belvedere, em Salinas/MG, cidade de 40 mil habitantes.
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