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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›MG›Ribeirão das Neves›Sevilha 2a SecaoAtualizado em 10/11/2026
Terreno em Sevilha 2a Secao, Ribeirão das Neves/MG — Ribeirao das Neves - Sevilha 2a Secao
Venda Direta
Tipo
Terreno
Nº Caixa
10156569

Sevilha 2a Secao · Ribeirão das Neves · MG

Ribeirao das Neves - Sevilha 2a Secao

Tipo
Terreno
Nº Caixa
10156569
Dossiê · 10156569Venda Direta

Avaliação

R$ 79.000,00

Lance mínimo

R$ 79.000,00

Desconto

0,0%

média Ribeirão das Neves: 25%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Trata-se de um terreno em Sevilha 2a Secao, Ribeirão das Neves/MG, oferecido pela Caixa em venda direta online. O preço atual é de R$ 79.000, para uma avaliação de R$ 79.000. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Nos arredores há transporte público, supermercado e escola. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 79.000,00
Lance
− R$ 79.000,00
ITBI e registro
− R$ 2.370,00
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 4.740,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 79.000,00
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 79.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua Gonzaga, N. S/n, Lt 23, Qd 47

Abrir no Maps

Fica no bairro Sevilha 2a Secao, em Ribeirão das Neves/MG, cidade de 330 mil habitantes, na Região Metropolitana de Belo Horizonte.

Arredores

0 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,1 km
  • Transporte2,8 km
  • Escola686 m
  • Saúde1,2 km
  • Shopping9,2 km
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Mercado

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  • Supermercado MIX1,2 km
  • Mercado1,3 km

Transporte

  • Transporte2,8 km
  • Transporte6,8 km
  • Terminal Justinópolis8,8 km

Escola

  • Escola Estadual Jalmir Lopes Dias686 m
  • Escola Estadual Nossa Senhora Das Neves1,2 km
  • Instituto Federal de Minas Gerais - Campus Ribeirão das Neves1,5 km

Saúde

  • Posto de saúde1,2 km
  • Saude1,3 km
  • Hospital São Judas Tadeu3,3 km

Shopping

  • Shopping9,2 km
  • Shopping Justinópolis9,5 km

04Outros imóveis na região

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R$ 86.094,43

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TerrenoVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 63.263,58

Desconto

54,14%

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Sevilha 2a Secao, Ribeirão das Neves/MG

TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 31.283,63

Desconto

53,99%

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Sevilha 2a Secao, Ribeirão das Neves/MG

TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 39.007,34

Desconto

54,17%

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TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente

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R$ 36.804,27

Desconto

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TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 36.804,27

Desconto

53,99%

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