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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›MG›Ribeirão das Neves›Residencial MalagaAtualizado em 20/08/2026
RESIDENCIAL MALAGA
Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 112.000,00

02/10/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 90.478,66

08/10/2026

Salvar no Calendário

Vale das Acacias · Ribeirão das Neves · MG

Residencial Malaga

Tipo
Casa
Área
42,7 m²
Quartos
2
Vagas
1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 112.000,00

02/10/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 90.478,66

08/10/2026

Salvar no Calendário
10/100
Risco jurídico não avaliado
ROI Estimado
-3,98%
Desconto sobre avaliação
19,22%
Localização
Moderado
Matrícula
Não consultada
ROI estimado
-3,98%-0,3× CDI
Avaliação Caixa
R$ 112.000,00
Lance mín.
R$ 90.478,66
Desconto
19,22%Média em Ribeirão das Neves: 19%
Simular análise completa →Ver na Caixa →
  • Viabilidade
  • Matrícula
  • Onde fica
  • Na região

01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-3,96%

Lucro líquido estimado

-R$ 4.337

Lance mínimoR$ 90.479
Avaliação · 1ª praçaR$ 112.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 112.000,00

02/10/2026

ROI estimado

-20,78%

Lucro líq. est.

-R$ 27.612,35

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-20,78%

Salvar no Calendário

2ª Praça

Inviável

R$ 90.478,66

08/10/2026

ROI estimado

-3,98%

Lucro líq. est.

-R$ 4.369,30

Desconto

19,22%

ROI a.a.

-3,98%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

03Onde fica

Alameda das Tamareiras, N. 1294, Casa 02
Vale das Acacias, Ribeirão das Neves/MG

Abrir no Maps
Região Metropolitana de Belo Horizonte330 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Vale das Acacias, em Ribeirão das Neves/MG. Conta com Helvécio Dahe a 3,2 km e Transporte a 4,2 km.

O que tem por perto

Mercado

  • Dia4,0 km
  • Mercado4,2 km
  • Supermercados BH4,2 km

Shopping

  • Shopping15,6 km
  • Shopping Justinópolis15,7 km

Saúde

  • Saude5,2 km
  • Posto de saúde5,3 km
  • Hospital São Judas Tadeu8,0 km

Escola

  • Helvécio Dahe3,2 km
  • Escola Municipal Aender Marques da Costa3,7 km
  • Escola Municipal Luiza Augusta Guimarães5,4 km

Transporte

  • Transporte4,2 km
  • Transporte7,4 km
  • Terminal Justinópolis15,0 km

04Outros imóveis na região

Ver todos em Ribeirão das Neves→

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Guadalajara (justinopolis)

Guadalajara (justinopolis), Ribeirão das Neves/MG

62
Foto GUADALAJARA (JUSTINOPOLIS)
Em disputa

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1 quartos53,5 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 105.610,35

Desconto

41,33%

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Residencial Porto Seguro, Ribeirão das Neves/MG

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Foto RESIDENCIAL PORTO SEGURO

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2 quartos43,3 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 127.823,40

Desconto

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Lance mínimo

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Desconto

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Lance mínimo

R$ 122.589,88

Desconto

-17,87%

Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out
Ver imóvel
→Ver todos os imóveisem Ribeirão das Neves
Especificações e documentos
Tipo
Casa
Área
42,7 m²
Quartos
2
Vagas
1
Modalidade
Leilão SFI - Edital Único
Financiamento
Não aceita
FGTS
Aceita
Avaliação Caixa R$ 2.621/m²Lance R$ 2.117/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8444411508874

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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