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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›MG›Ribeirão das Neves›Residencial Porto SeguroAtualizado em 22/08/2026
RIBEIRAO DAS NEVES - RESIDENCIAL PORTO SEGURO
Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 190.000,00

05/10/202610h00

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 127.823,40

09/10/202610h00

Salvar no Calendário

Residencial Porto Seguro · Ribeirão das Neves · MG

Ribeirao das Neves - Residencial Porto Seguro

Tipo
Casa
Área
43,3 m²
Quartos
2
Vagas
1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 190.000,00

05/10/202610h00

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 127.823,40

09/10/202610h00

Salvar no Calendário
44/100
Risco jurídico não avaliado
ROI Estimado
15,78%
Desconto sobre avaliação
32,72%
Localização
Moderado
Matrícula
Não consultada
ROI estimado
15,78%1,1× CDI
Avaliação Caixa
R$ 190.000,00
Lance mín.
R$ 127.823,40
Desconto
32,72%Média em Ribeirão das Neves: 19%
Simular análise completa →Ver na Caixa →
  • Viabilidade
  • Matrícula
  • Onde fica
  • Na região

01Viabilidade para revenda

Atenção

ROI estimado

15,81%

Lucro líquido estimado

R$ 23.728

Lance mínimoR$ 127.823
Avaliação · 1ª praçaR$ 190.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 190.000,00

05/10/202610h00

ROI estimado

-17,79%

Lucro líq. est.

-R$ 38.643,50

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-17,79%

Salvar no Calendário

2ª Praça

Atenção

R$ 127.823,40

09/10/202610h00

ROI estimado

15,78%

Lucro líq. est.

R$ 23.691,14

Desconto

32,72%

ROI a.a.

15,78%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

03Onde fica

Rua Jose Vicente da Costa, N. 76, Cs 02 Lt 05 Qd 02
Residencial Porto Seguro, Ribeirão das Neves/MG

Abrir no Maps
Região Metropolitana de Belo Horizonte330 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Residencial Porto Seguro, em Ribeirão das Neves/MG. Conta com Escola Municipal Carlinda Rita da Silva a 452 m e Transporte a 1,6 km.

O que tem por perto

Mercado

  • Apoio Mineiro894 m
  • EPA1,9 km
  • Supermercado BH2,2 km

Shopping

  • Shopping Justinópolis6,9 km
  • Shopping6,9 km

Saúde

  • Hospital São Judas Tadeu1,2 km
  • Posto de saúde4,2 km
  • Saude4,2 km

Escola

  • Escola Municipal Carlinda Rita da Silva452 m
  • Escola Estadual João Gonçalves Neto494 m
  • Escola1,4 km

Transporte

  • Transporte1,6 km
  • Terminal Justinópolis6,2 km
  • Final das Linhas 5425 e 54656,7 km

04Outros imóveis na região

Ver todos em Ribeirão das Neves→

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Guadalajara (justinopolis)

Guadalajara (justinopolis), Ribeirão das Neves/MG

62
Foto GUADALAJARA (JUSTINOPOLIS)
Em disputa

Localização

Guadalajara (justinopolis), Ribeirão das Neves/MG

1 quartos53,5 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 105.610,35

Desconto

41,33%

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Residencial Ignes Moura

Residencial Porto Seguro, Ribeirão das Neves/MG

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Foto RESIDENCIAL IGNES MOURA

Localização

Residencial Porto Seguro, Ribeirão das Neves/MG

2 quartos45,4 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 106.005,71

Desconto

31,83%

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Foto RESIDENCIAL MALAGA

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Vale das Acacias, Ribeirão das Neves/MG

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CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 90.478,66

Desconto

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10
Foto RES SÃO JOÃO DEL REI

Localização

Sevilha, Ribeirão das Neves/MG

2 quartos44,2 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 122.589,88

Desconto

-17,87%

Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out
Ver imóvel
→Ver todos os imóveisem Ribeirão das Neves
Especificações e documentos
Tipo
Casa
Área
43,3 m²
Quartos
2
Vagas
1
Modalidade
Leilão SFI - Edital Único
Financiamento
Não aceita
FGTS
Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.388/m²Lance R$ 2.952/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8444417659939

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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