Localização
Centro, Poços de Caldas/MG
2 quartos60,1 m²
ApartamentoLeilão SFIFinanciamentoMatrícula
Lance mínimo
R$ 331.200,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 7/dez· 2ª 11/dez
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 73,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 2
- Nº Caixa
- 1444418003125
Jardim Country Club · Poços de Caldas · MG
Edificio Jospe Francisco
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 73,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 2
- Nº Caixa
- 1444418003125
Dossiê · 1444418003125Leilão SFI
Avaliação
R$ 320.000,00
Lance mínimo
R$ 283.583,86
Desconto
11,38%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 73,8 m² em Poços de Caldas/MG, no bairro Jardim Country Club. A Caixa vende o imóvel na modalidade leilão SFI. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 320.000 e o preço de venda, R$ 283.583,86: 11,4% de desconto. A 1ª praça está marcada para 24/11/2026, com lance mínimo de R$ 320.000; a 2ª praça, para 30/11/2026, tem lance mínimo de R$ 283.583,86.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 32.000 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 320.000,00
- Lance
- − R$ 283.583,86
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 22.686,71
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 19.200,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 283.583,86
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 320.000,00
- AvaliaçãoR$ 320.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Darcy Durante, N. 88, Apto 44, Unidade 16
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Country Club, em Poços de Caldas/MG, cidade de 164 mil habitantes.
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Apartamento
Ver imóvel
Localização
Loteamento Residencial Tiradentes, Poços de Caldas/MG
1 quartos47,5 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 136.597,45
Desconto
39,56%
Localização
Loteamento Residencial Tiradentes, Poços de Caldas/MG
2 quartos52 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 177.869,11
Desconto
32,88%
Leilão· 1ª 1/dez· 2ª 7/dez
Localização
Estancia Sao Jose, Poços de Caldas/MG
2 quartos45,5 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 200.000,00
Desconto
0,0%
Leilão· 1ª 11/jan· 2ª 15/jan
Localização
Loteamento Residencial Tiradentes, Poços de Caldas/MG
2 quartos47,5 m²
ApartamentoLeilão SFIMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 199.222,24
Desconto
-50,0%
Leilão· 1ª 24/nov· 2ª 30/nov
Quer ser avisado de novos imóveis em Poços de Caldas?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Poços de Caldas.