Village Cidade Jardim
Coracao de Jesus, Belo Horizonte/MG
Localização
Coracao de Jesus, Belo Horizonte/MG
4 quartos238 m²
ApartamentoLicitaçãoFinanciamentoMatrícula
Lance mínimo
R$ 1.402.091,46
Desconto
36,27%
Licitação· 1/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 115.000,00
18/09/2026
Penha · Passos · MG
Residencial Adoniro Batista de Carvalho
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 46,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 115.000,00
18/09/2026
16/100
ROI Estimado
-4,59%Desconto sobre avaliação
19,09%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- -4,59%-0,3× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 115.000,00
- Lance mín.
- R$ 93.042,36
- Desconto
- 19,09%Média em Passos: 25%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-4,58%
Lucro líquido estimado
-R$ 5.186
Lance mínimoR$ 93.042
Avaliação · 1ª praçaR$ 115.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 115.000,00
18/09/2026
ROI estimado
-21,1%
Lucro líq. est.
-R$ 28.914,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-21,1%
2ª Praça
R$ 93.042,36
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-4,59%
Lucro líq. est.
-R$ 5.199,75
Desconto
19,09%
ROI a.a.
-4,59%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
- Matrícula
- 038620.2.0072380-66
- Cartório
- CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE PASSOS - MG
- Aberta em
- 2015
- Retomada pelo banco em
- 22 de junho de 2026 (há 2 meses)
- Consolidação
- R$ 100.000,00
Atos registrados
- + 5 atos anteriores
- AV-5-72380Alteração da Numeração da Matrícula08/07/2024
- AV-6-72380Cancelamento da Alienação Fiduciária (Baixa de Garantia)08/07/2024
- R-7-72380Compra e Venda do Imóvel pelo Programa Minha Casa Minha Vida28/07/2025 · R$ 100.000,00
- R-8-72380Alienação Fiduciária em Garantia (Minha Casa Minha Vida)28/07/2025 · R$ 80.000,00
- AV-9-72380Inscrição no Cadastro Técnico Municipal22/06/2026
- #11Consolidação da Propriedade na CAIXA ECONÔMICA FEDERAL22/06/2026 · R$ 100.000,00
03Onde fica
Rua Vereador Jose Mariano Negrinho, N. 424, Apto 201, Bl. 12 Entrada D
Penha, Passos/MG
112 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Penha, em Passos/MG. Conta com Ifsuldeminas - Campus Passos a 950 m.
O que tem por perto
Escola
- IFSULDEMINAS - Campus Passos950 m
04Outros imóveis na região
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81
Ver imóvel
Residencial Villagio Uberlândia
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Localização
Tibery, Uberlândia/MG
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R$ 104.889,24
Desconto
40,74%
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Localização
Jardim Brasilia, Betim/MG
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ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 101.926,27
Desconto
40,74%
Licitação· 24/set
Residencial Roma
Tony, Ribeirão das Neves/MG
Localização
Tony, Ribeirão das Neves/MG
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ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 120.000,00
Desconto
40,0%
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Edifício Quintas do Sol
Santa Terezinha, Juiz de Fora/MG
Localização
Santa Terezinha, Juiz de Fora/MG
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ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 219.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 14/out· 2ª 20/out
Top Life Acapulco
Chacaras Tubalina e Quartel, Uberlândia/MG
Localização
Chacaras Tubalina e Quartel, Uberlândia/MG
2 quartos39,3 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 81.379,36
Desconto
41,45%
Licitação· 1/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 46,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 2.496/m²Lance R$ 2.020/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444438438230
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