Localização
Sagrado Coracao de Jesus, Juiz de Fora/MG
2 quartos62,1 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 77.136,71
Desconto
44,1%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 50 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444436729319
Sagrado Coracao de Jesus · Juiz de Fora · MG
Condomínio Residencial Parque Verde
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 50 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444436729319
Dossiê · 8444436729319Leilão SFI
Avaliação
R$ 137.000,00
Lance mínimo
R$ 131.861,63
Desconto
3,75%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 64.705
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 50 m² em Juiz de Fora/MG, no bairro Sagrado Coracao de Jesus. A Caixa oferece o imóvel na modalidade leilão SFI; construído em 2015. O preço atual é de R$ 131.861,63, para uma avaliação de R$ 137.000. Há duas datas: 23/11/2026 (1ª praça, R$ 147.558,23) e 27/11/2026 (2ª praça, R$ 131.861,63).
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 137.000,00
- Lance
- − R$ 131.861,63
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 10.548,93
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.220,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 131.861,63
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 137.000,00
- 1ª praçaR$ 147.558,23
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Marciano Pinto, N. 1635, Apto 104ss, Bl L Area 01a
Abrir no MapsFica no bairro Sagrado Coracao de Jesus, em Juiz de Fora/MG, cidade de 541 mil habitantes.
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