São Clemente
São Clemente, Juiz de Fora/MG
Em disputa
Localização
São Clemente, Juiz de Fora/MG
2 quartos57,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 111.829,40
Desconto
42,58%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Grama · Juiz de Fora · MG
Residencial Unique Grama
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 47 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
20,15%Desconto sobre avaliação
36,2%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 20,15%1,4× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 157.716,74
- Lance mín.
- R$ 100.629,53
- Desconto
- 36,2%Média em Juiz de Fora: 23%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
20,11%
Lucro líquido estimado
R$ 24.003
Lance mínimoR$ 100.630
Lance máx. viávelR$ 100.741
Avaliação · 1ª praçaR$ 157.717
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 157.716,74
02/10/2026
ROI estimado
-18,08%
Lucro líq. est.
-R$ 32.730,10
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-18,08%
2ª Praça
R$ 100.629,53
08/10/2026
ROI estimado
20,15%
Lucro líq. est.
R$ 24.045,47
Desconto
36,2%
ROI a.a.
20,15%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Avenida Juiz de Fora, N. 1801, Apto 302, Torre 2
Grama, Juiz de Fora/MG
541 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Grama, em Juiz de Fora/MG. Conta com Unipac - Juiz de Fora a 1,7 km e Via Jf a 5,1 km.
O que tem por perto
Mercado
- Mercado561 m
- Supermercado BH4,2 km
- Supermercados BH5,4 km
Shopping
- Bahamas Mix Jóquei Clube5,4 km
- Shopping Jardim Norte5,5 km
- Moinho6,1 km
Saúde
- Hospital Regional Doutor joão Penido - FHEMIG1,8 km
- Hospital Geral de Juiz de Fora6,1 km
- UAPS Cidade do Sol6,3 km
Comércio
- Havan5,4 km
Escola
- UNIPAC - Juiz de Fora1,7 km
- Escola Municipal União da Bethânia2,0 km
- Escola Municipal Fernão Dias Paes3,0 km
Transporte
- Via JF5,1 km
- Centenário5,3 km
- Ponto Final5,4 km
04Outros imóveis na região
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75
Res Ville Firenze
Mariano Procopio, Juiz de Fora/MG
Localização
Mariano Procopio, Juiz de Fora/MG
2 quartos47 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 138.558,53
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out
Cond. Rio Branco
Santa Terezinha, Juiz de Fora/MG
Localização
Santa Terezinha, Juiz de Fora/MG
2 quartos50,2 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 94.623,28
Desconto
38,95%
Residencial Park Marilandia
Marilandia, Juiz de Fora/MG
Localização
Marilandia, Juiz de Fora/MG
2 quartos58,2 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 105.600,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out
Condominio Reserva Benfica
Benfica, Juiz de Fora/MG
Localização
Benfica, Juiz de Fora/MG
2 quartos50 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 123.904,77
Desconto
39,56%
Licitação· 24/set
Condominio Reserva Benfica
Benfica, Juiz de Fora/MG
Localização
Benfica, Juiz de Fora/MG
2 quartos57 m²
ApartamentoLeilão SFICom ônus
Lance mínimo
R$ 123.988,50
Desconto
38,62%
Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 47 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.356/m²Lance R$ 2.141/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787712936711
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