São Clemente
São Clemente, Juiz de Fora/MG
Em disputa
Localização
São Clemente, Juiz de Fora/MG
2 quartos57,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 111.829,40
Desconto
42,58%
Leilão SFI
Datas do leilão
Benfica · Juiz de Fora · MG
Condominio Reserva Benfica
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 57 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
48/100
ROI Estimado
25,13%Desconto sobre avaliação
38,62%Localização
ModeradoMatrícula
Com ônus- ROI estimado
- 25,13%1,8× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 202.000,00
- Lance mín.
- R$ 123.988,50
- Desconto
- 38,62%Média em Juiz de Fora: 23%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
25,1%
Lucro líquido estimado
R$ 36.667
Lance mínimoR$ 123.989
Lance máx. viávelR$ 130.553
AvaliaçãoR$ 202.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 216.728,09
02/10/2026
ROI estimado
-22,88%
Lucro líq. est.
-R$ 56.336,34
Desconto
-7,29%
ROI a.a.
-22,88%
2ª Praça
R$ 123.988,50
08/10/2026
ROI estimado
25,13%
Lucro líq. est.
R$ 36.709,06
Desconto
38,62%
ROI a.a.
25,13%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Ônus sinalizado pela Caixa
O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Ainda não extraímos os atos da certidão, então não dá para dizer qual é, nem se passa ao arrematante. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Sebastiao Garcia, N. 80, Apto 1403, Torre II
Benfica, Juiz de Fora/MG
541 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Benfica, em Juiz de Fora/MG. Conta com Escola Estadual Bernardo Mascarenhas a 4,9 km e Transporte a 453 m.
O que tem por perto
Mercado
- Max Pais E Filhos1,9 km
- MERC. JUNIMAR2,3 km
- mercearia ponto verde2,8 km
Shopping
- Bahamas Mix Jóquei Clube6,0 km
- Moinho6,8 km
- Shopping Jardim Norte9,1 km
Saúde
- Policlínica de Benfica494 m
- Drogaria Benfica1,9 km
- UAPS Cidade do Sol4,6 km
Comércio
- Havan8,8 km
Escola
- Escola Estadual Bernardo Mascarenhas4,9 km
- Escola Estadual Clorindo Burnier5,7 km
- Escola Estadual Teodoro Coelho5,8 km
Transporte
- Transporte453 m
- Praça de Benfica455 m
- Ponto Final Benfica523 m
04Outros imóveis na região
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75
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Mariano Procopio, Juiz de Fora/MG
Localização
Mariano Procopio, Juiz de Fora/MG
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Lance mínimo
R$ 138.558,53
Desconto
40,0%
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Localização
Barbosa Lage, Juiz de Fora/MG
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Lance mínimo
R$ 86.648,52
Desconto
41,45%
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Localização
Santa Efigenia, Juiz de Fora/MG
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ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 84.001,09
Desconto
41,45%
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Localização
Santa Terezinha, Juiz de Fora/MG
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Lance mínimo
R$ 94.623,28
Desconto
38,95%
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Marilandia, Juiz de Fora/MG
Localização
Marilandia, Juiz de Fora/MG
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ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 105.600,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 57 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
- Gravame Caixa
- Sim
Avaliação Caixa R$ 3.544/m²Lance R$ 2.175/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787716113337
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