Localização
Sevilha 2a Secao, Ribeirão das Neves/MG
TerrenoVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 86.094,43
Desconto
51,63%
Venda DiretaFinanciamento
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 1444416085779
Cidade Nobre · Ipatinga · MG
Ipatinga - Cidade Nobre
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 1444416085779
Dossiê · 1444416085779Venda Direta
Avaliação
R$ 1.085.000,00
Lance mínimo
R$ 691.486,02
Desconto
36,27%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este terreno fica no bairro Cidade Nobre, em Ipatinga/MG. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 1,1 milhão e o preço de venda, R$ 691.486,02: 36,3% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. O anúncio indica que o imóvel aceita financiamento. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 1.085.000,00
- Lance
- − R$ 691.486,02
- ITBI e registro
- − R$ 20.744,58
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 65.100,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 691.486,02
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 1.085.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
R Salto Osorio (antiga R Usiminas Ou Av F), N. Sn, Qd 13 Lt 24
Abrir no MapsFica no bairro Cidade Nobre, em Ipatinga/MG, cidade de 228 mil habitantes, na Região Metropolitana do Vale do Aço.
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