Localização
Sao Pedro, Esmeraldas/MG
2 quartos44,7 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 75.305,50
Desconto
42,07%
Licitação· 23/nov
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 44,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787709221588
Sao Pedro · Esmeraldas · MG
Condomínio Residencial Diamante
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 44,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787709221588
Dossiê · 8787709221588Leilão SFI
Avaliação
R$ 131.000,00
Lance mínimo
R$ 131.000,00
Desconto
0,0%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 56.435
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 44,7 m² com 2 quartos em Sao Pedro, Esmeraldas/MG, oferecido pela Caixa em leilão SFI. O preço atual é de R$ 131.000, para uma avaliação de R$ 131.000. Há duas datas: 24/11/2026 (1ª praça, R$ 131.000) e 30/11/2026 (2ª praça).
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 131.000,00
- Lance
- − R$ 131.000,00
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 10.480,00
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 7.860,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 131.000,00
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 131.000,00
- 2ª praçaR$ 143.104,34
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Joao Guimaraes Rosa, N. 1151, Apto 102, Bl 04
Abrir no MapsFica no bairro Sao Pedro, em Esmeraldas/MG, cidade de 86 mil habitantes, na Região Metropolitana de Belo Horizonte.
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ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
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Desconto
-3,63%
Leilão· 1ª 14/dez· 2ª 17/dez
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