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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›MG›Coromandel›Jd de Dona Lucinha 2Atualizado em 10/11/2026
Terreno em Jd de Dona Lucinha 2, Coromandel/MG — Coromandel - Jd de Dona Lucinha 2
Venda Online
Tipo
Terreno
Nº Caixa
8444431137154

Jd de Dona Lucinha 2 · Coromandel · MG

Coromandel - Jd de Dona Lucinha 2

Tipo
Terreno
Nº Caixa
8444431137154
Dossiê · 8444431137154Venda Online

Avaliação

R$ 120.000,00

Lance mínimo

R$ 68.787,97

Desconto

42,68%

média Coromandel: 40%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 28.505

ver ↓

Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

Revenda

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Sobre este imóvel

Trata-se de um terreno em Jd de Dona Lucinha 2, Coromandel/MG, oferecido pela Caixa em venda online. O valor atual é de R$ 68.787,97, contra uma avaliação de R$ 120.000: um desconto de 42,7%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Nos arredores há transporte público, supermercado e serviços de saúde. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 120.000,00
Lance
− R$ 68.787,97
ITBI e registro
− R$ 2.063,64
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 7.200,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 68.787,97
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 120.000,00

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02Matrícula

Certidão↗

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03Onde fica

Rua Pedrinho Pereira, N. 640, Qd 24 Setor 12

Abrir no Maps

Fica no bairro Jd de Dona Lucinha 2, em Coromandel/MG.

Arredores

0 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado591 m
  • Transporte909 m
  • Escola817 m
  • Saúde1,1 km
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Mercado

  • Mercearia e casa de Carnes Popular591 m

Transporte

  • Transporte909 m

Escola

  • Escola José Emílio Aguiar817 m
  • Colégio Alírio Herval de 2º Grau1,1 km

Saúde

  • Pronto Atendimento1,1 km
  • Saude1,2 km
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TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 39.007,34

Desconto

54,17%

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