Residencial Vila Alpina
Arpoador, Contagem/MG
Localização
Arpoador, Contagem/MG
2 quartos44,9 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 109.438,73
Desconto
42,4%
Licitação· 16/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Lugar Denominado Fazenda Bom Jesus · Contagem · MG
Condominio Vic Park Montana I
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
-0,52%Desconto sobre avaliação
17,75%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -0,52%-0,0× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 188.000,00
- Lance mín.
- R$ 154.632,25
- Desconto
- 17,75%Média em Contagem: 26%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-0,54%
Lucro líquido estimado
-R$ 950
Lance mínimoR$ 154.632
Avaliação · 1ª praçaR$ 188.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 188.000,00
28/09/2026
ROI estimado
-17,12%
Lucro líq. est.
-R$ 36.496,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-17,12%
2ª Praça
R$ 154.632,25
02/10/2026
ROI estimado
-0,52%
Lucro líq. est.
-R$ 930,01
Desconto
17,75%
ROI a.a.
-0,52%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Jose Soares da Costa Neto, N. 295, Apto 401, Bl 15
Lugar Denominado Fazenda Bom Jesus, Contagem/MG
Região Metropolitana de Belo Horizonte622 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Lugar Denominado Fazenda Bom Jesus, em Contagem/MG. Conta com Escola Estadual Tancredo Neves a 585 m e Transporte a 1,4 km.
O que tem por perto
Mercado
- BH1,3 km
- Mercado1,3 km
- Supermercados BH2,1 km
Shopping
- Shopping Contagem3,7 km
Saúde
- Unidade Básica de Saúde Amendoeiras443 m
- UPA Ressaca4,4 km
- Posto de saúde5,5 km
Comércio
- Comercio10,4 km
Escola
- Escola Estadual Tancredo Neves585 m
- Escola Estadual Ministro Miguel Mendonça1,1 km
- Escola Municipal Glória Marques Diniz1,1 km
Transporte
- Transporte1,4 km
- Transporte1,4 km
- Transporte1,4 km
04Outros imóveis na região
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Desconto
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R$ 257.397,85
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Icaivera, Contagem/MG
Localização
Icaivera, Contagem/MG
2 quartos43,5 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 75.305,50
Desconto
42,07%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.288/m²Lance R$ 3.527/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787714458787
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