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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›MG›Carangola›Condomínio VillageAtualizado em 22/10/2026
Terreno em Eldorado, Carangola/MG — Condomínio Village
Licitação
Tipo
Terreno
Área
44 m²
Nº Caixa
8444427061513
  • Licitação11/1110h00hoje

Eldorado · Carangola · MG

Condomínio Village

Tipo
Terreno
Área
44 m²
Nº Caixa
8444427061513
  • Licitação11/1110h00hoje
Dossiê · 8444427061513Licitação

Avaliação

R$ 104.000,00

Lance mínimo

R$ 59.428,31

Desconto

42,86%

média Carangola: 39%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 13.275

ver ↓

Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

Revenda

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  • Sobre
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  • Matrícula
  • Onde fica
  • Na região

Sobre este imóvel

Terreno de 44 m² em Carangola/MG, no bairro Eldorado. A Caixa vende o imóvel na modalidade licitação aberta. O valor atual é de R$ 59.428,31, contra uma avaliação de R$ 104.000: um desconto de 42,9%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 11/11/2026.

Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 104.000,00
Lance
− R$ 59.428,31
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 4.754,26
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 6.240,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 59.428,31
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 104.000,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

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03Onde fica

Localização aproximada do bairro

Rua Rua Laura Emilia Costa Dona, N. Sn, Lote 09 Quadra B

Abrir no Maps

Fica no bairro Eldorado, em Carangola/MG, cidade de 31 mil habitantes.

04Outros imóveis na região

Ver todos em MG→

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R$ 36.264,34

Desconto

42,44%

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TerrenoVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 86.094,43

Desconto

51,63%

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Localização

Sevilha 2a Secao, Ribeirão das Neves/MG

TerrenoVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 63.263,58

Desconto

54,14%

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Localização

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TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 36.804,27

Desconto

53,99%

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Localização

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TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 36.804,27

Desconto

53,99%

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Localização

Sevilha 2a Secao, Ribeirão das Neves/MG

TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 31.283,63

Desconto

53,99%

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